2020年1月南加州房价飙升7%！经济学家预测房价将继续上涨

南加州1月份房价较上年同期大幅上涨，原因是房源紧俏，购房者争相抢购少量的待售房屋。

DQNews周一称，南加州地区房价中位数为53.3万美元，比去年同期高出6.6%。这是房地产市场重新升温的迹象。“我们已经进入了卖方市场，”圣费尔南多谷房地产经纪人Moe Verma说。

经济学家将这一变化归因于抵押贷款利率下降、市场对于经济衰退担忧已经缓解，再加上待售房屋严重短缺。Zillow数据显示，在南加州， 1月份市场上的房屋数量比一年前减少了17%至28%。去年12月份也是如此。

尽管上市房屋数量有所下降，但今年1月，南加州六县地区的销售额同比增长了17.8%。

据房地美(FreddieMac)称，上周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.49%，低于一年前的4.35%。这一下降将为53.3万美元的住房每月抵押贷款节省210美元。

与去年同期相比，所有六个县的房价和销售均有所上升：

·         在洛杉矶县，房价中位数上涨了6%，达到61.5万美元，而销售额上升了14.1%。

·         在奥兰治县，房价中位数上涨6.7%，至74.7万美元，销售额攀升20.3%。

·         在河滨县，房价中位数上涨了4%，达到39万美元，销售额上升了18.3%。

·         在圣贝纳迪诺县，房价中位数上涨12.5%，至36万美元，销售额上升16.7%。

·         在圣地亚哥县，房价中位数上涨7.9%，至58.5万美元，销售额攀升22.8%。

·         文图拉县的房价中位数上涨3.2%，至588，500美元，销售额上升了18.8%。

尽管春季购房季尚未拉开帷幕，但房地产经纪人表示，目前open house很火爆。San Fernando Valley经纪人Verma说，上周末有超过45个家庭来看一个位于Chatsworth的open house。这套房子是3居室，售价为629，900美元，经过多次报价后，这套房子以高于要价20，000美元的价格出售。

许多经济学家预计南加州房价将继续上涨，但考虑到价格已经上涨到了一个很高的水平，想要像前几年房市那样疯狂，已经不太可能。

CCYP编译整理