全美房价1月飙升创15年来最大涨幅

美国中文网综合报道新冠疫情刺激了对独栋住宅的需求，而供应却在萎缩，这导致1月份美国房价以15年来最快速度上涨。

周二公布的标普CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数在1月份较上年同期上涨11.2%。这是自2006年2月以来的最大涨幅。所有20个城市的房价均出现上涨，1月份所有城市12个月的涨幅均大于前一个月。

房价涨幅最大的是凤凰城，上涨15.8%，其次是西雅图和圣地亚哥，房价分别上涨14.3%和14.2%.

新冠疫情期间，约四分之一的人居家工作，孩子们改上网课，这导致对独栋住宅的需求增加。另一方面，许多人不愿在疫情期间售房，因为看房环节会增加感染新冠风险。

全美房地产经纪人协会的数据显示，与去年同期相比，2月份待售房屋数量下降了近三分之一，仅略高于100万套。这是自1982年以来最大的年度跌幅。

近来开始上涨的抵押贷款利率可能会在未来几个月内令房屋销售减缓，但借贷成本仍接近历史低位。上周，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的3.1％升至近3.2％，是自6月以来的最高水平。这仍低于大流行前的3.5％.

2月份新房和现有房屋销售急剧下降，主要是由于得州和其他南部州冬季异常天气所致。然而，2月份的现有房屋销售仍比去年同期增长了9％.