全美租房需求火爆租金攀升出租屋空置率下滑

美国中文网报道根据商务部周二公布的数据，出租房空置率在今年三季度进一步下滑，说明疫情对租房市场的冲击已经逐步消退，租房需求接近疫情前水平。但伴随着需求增长，租金价格也在上涨，这也可能意味着高通胀增长仍将持续一段时间。

在上个季度，全美出租房空置率下滑至5.8%，是自2020年二季度以来的最低水平。今年二季度，该空置率为6.2%，去年三季度则为6.4%. 在东北部地区和西部地区，出租屋空置率创下历史新低。

出租房空置率下滑意味着租房需求的攀升，同时也伴随着租金的上涨。在今年九月，全美租金价格涨幅创下自2001年以来的最高水平，抬高了九月的消费者物价指数。在三季度，空置出租屋的问询价格中位数为每月1203元，去年同期这一价格为1160元。

伴随着学校重开、企业复工，有统一物业管理的公寓楼租住需求更为火爆。根据房地产数据分析公司RealPage的报告，今年三季度，出租公寓楼的租金价格同比飙升了10.3%，空置率跌至3%以下，是近30年来的最低水平。这些出租公寓楼的租金中位数相较于疫情爆发之初上涨了150元至1580元。