信心跌至十三年最低超8成消费者认为现在买房时机差

（美联社资料图）

美国中文网报道周一公布的一项调查显示，由于房屋供应库存仍然稀缺和房价降温停滞，认为现在不是买房好时机的消费者比例在7月达到了十三年来的最高水平。

房利美（Fannie Mae）周一发布的一份报告显示，认为现在是“购买新房的坏时机”的消费者比例在7月增加4个百分点，达到82%，这是该公司2010年开始进行这项调查以来的最高比例。

消费者的预期似乎也受到了打击，有17%的受访者预计未来12个月内房价会上涨，这是一年多来的最高比例。自去年3月以来，联储会已经累积加息525个基点，这对房价带来了下行压力。另外，购房者对市场的看淡正值房价在当前已经接近触底之际。

购房成本持续居高不下，很大程度上是由于住房存量有限，待售房库存长期处于历史低位。另外，许多已经拥有住房的消费者现在不愿意购买新房，因为与他们在开始加息之前锁定的房贷利率相比，购买新房需要更昂贵的融资成本。

另一方面，调查显示，7月份的卖家出售意愿没有变化，64%的受访者表示现在是卖房的好时机，与前一个月没有变化。

然而，报告中并非全部都是悲观的信息。消费者对劳动力市场的信心和未来房贷利率的下降预期将整体购房信心指数推至66.8，该指数较6月上升0.8点，同比上升4点。

“虽然消费者对与个人财务状况相关的因素充满信心，但在购房负担能力出现显着改善之前，我们不太可能看到房地产信心指数赶上其他更广泛的经济信心指标。”房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan）表示。