高利率下想买房有多难？这种抵押贷款需求飙升10%

美国中文网综合报道由于抵押贷款利率徘徊在20多年来的最高水平附近，购房者正转向风险更高的抵押贷款产品，以实现买房的愿望。

抵押贷款银行家协会的数据显示，上周，贷款余额符合标准(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从7.90%降至7.86%，首付20%的贷款的平均合约利率从0.77降至0.73(包括发债费)。这仍比一年前同一周高出80个基点。

可调利率抵押贷款（ARM）提供储蓄，由于短期利率固定，因此被认为风险较大。上周，5年期可调利率抵押贷款的平均合约利率降至6.77%。

“由于利率上升继续影响人们的负担能力和购买力，ARM贷款上周增加了近10%，并继续扩大份额，占所有申请的10.7%。”MBA经济学家Joel Kan表示。

ARM在抵押贷款申请中的份额目前处于近一年来的最高水平。

然而，总体而言，抵押贷款需求继续下滑。经季节性因素调整后，本周住房贷款再融资申请下降了4%，比去年同期下降了12%。

购买房屋的抵押贷款申请本周下降了1%，同比下降了22%。

“在购买和再融资市场上，利率上升的影响仍在继续。购房申请降至1995年以来最低水平，再融资申请降至2023年1月以来最低水平。“Kan说。