洛杉矶及加州房市回暖 成交与房价双双回升

最新数据显示，随着房贷利率略有缓和，南加州及全加州房地产市场在2月出现明显回暖，成交量与房价均有所上升。加州房地产经纪人协会（CAR）周二发布报告指出，买家信心有所恢复，推动市场交易活跃。

数据显示，2026年2月，加州独栋住宅年化销售量达到27.48万套，较1月增长7%，但与去年同期相比仍微降0.3%。洛杉矶都会区表现更为强劲，成交量环比上涨11.5%；洛杉矶县增长更达14.2%。不过，从同比来看，整体仍略有下降。橙县销售量环比上升9.3%，但同比下降3.6%。

房价方面，全州中位价环比上涨0.9%，达到83.04万美元，同比微增0.2%。洛杉矶都会区房价环比上涨0.6%，但较去年同期下降1.4%；洛杉矶县房价环比下跌4.2%，同比下降1.1%。橙县房价则环比上涨1.6%，但同比仍下滑2.3%。

业内人士指出，中东局势带来的不确定性，可能短期影响市场情绪。同时，房贷利率近期升至7个月高位，或在春季购房旺季抑制部分买家入市。不过，由于库存仍然紧张，加上许多房主锁定在低利率贷款，若利率趋稳，房价仍有望获得支撑。

从区域来看，2月全州房价最高的是Mono县，中位价达235万美元，环比大涨50%；最低为Lassen县，约19.9万美元，环比下降22%。整体来看，加州房地产市场正处于“温和回暖但仍分化”的阶段。

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