洛杉矶县商业地产收购基金开放申请 最高可获144万美元支持

为了帮助社区振兴商业街区、支持小企业发展，洛杉矶县经济机会局（Department of Economic Opportunity，DEO）联合社区发展金融机构Genesis LA，正式启动第二轮“洛杉矶县商业地产收购基金”（Commercial Acquisition Fund，简称CAF）申请。第一阶段申请截止时间为2026年6��30日晚11时59分。

CAF项目旨在帮助符合资格的小企业、非营利组织以及社区开发商购买空置、废弃、出租率低或利用率不足的商业地产，并将其改造为服务社区的商业空间，从而促进社区经济发展，减少小企业因租金上涨而被迫迁离的问题。

根据项目规定，获选项目最高可获得34万美元可豁免贷款（Forgivable Loan）。此外，位于洛杉矶县第二选区（Supervisorial District 2）的项目，最高还可额外获得110万美元支持；位于第五选区Altadena地区的项目，则有机会额外获得最高60万美元资助。资金发放金额及方式将由洛杉矶县政府最终决定。

CAF重点支持收购各类闲置商业物业，包括空置商铺、废弃商业楼宇、长期空置物业以及利用率不足的商业地产。获得支持后，申请人可将物业改造成小企业孵化中心、社区商业中心、餐饮零售空间、艺术创作空间、创业基地或非营利组织办公场所等。

项目申请对象包括三大类机构：

第一类是小企业，要求独立经营、最近三年平均营业收入不超过1600万美元，员工人数不超过100人（制造业不超过25人）；

第二类是具有合法身份的非营利组织，包括社区发展机构、社区土地信托以及501(c)(3)公益组织；

第三类是小型地产开发商，要求过去五年累计开发规模不超过5000万美元，并且已完成或持有不超过五个产生收入的地产项目。

CAF同时允许最多两家机构联合申请。合作团队可由小企业、非营利组织和开发商组成，其中主申请人必须为小企业、非营利组织或小型开发商，并承担项目管理及合规责任。获批后，合作团队需成立新的法律实体，例如LLC，负责持有物业及管理项目。

根据官方数据，CAF第一轮项目已投入1000万美元资金，共帮助收购7处商业地产，为39家小企业、3家非营利机构以及超过125个创意工作空间提供发展场地，为社区长期投资和商业振兴奠定基础。

CCYP编辑整理