在加州租房，房东原则上可以规定“禁止饲养宠物”，也可以限制宠物的种类、体型和数量，并要求租客遵守疫苗、绝育等相关规定。目前，加州并没有强制所有房东接受普通宠物的全州性法律。
不过，服务动物和符合规定的情绪支持动物不被视为普通宠物，受到公平住房法律保护。租客如因残障需要提出合理便利申请，房东一般不能仅以租约中“禁止宠物”为由拒绝，也不能针对这类动物收取宠物押金或额外租金，但可要求租客赔偿动物造成的实际损坏。
费用方面，普通宠物可以收取押金和每月宠物租金，但宠物押金必须计入整体保证金上限。自2024年7月起，加州多数住宅租约的保证金总额原则上不得超过一个月租金。房东也不能将押金中的任何部分列为“不可退还费用”。
如果租客未经允许私自养宠物，房东不能立即换锁或强制驱离，通常应先依法发出整改通知，要求租客在规定时间内移走宠物；若拒不整改，房东才可启动正式驱逐程序。
由于洛杉矶、旧金山等城市还可能有地方性规定，租客签约前应仔细阅读宠物条款；如需饲养宠物，最好与房东签订书面补充协议，明确押金、租金及损坏责任，避免日后产生纠纷。
CCYP编辑整理
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