买房子的时候，买主到底要花多少钱？

1. 頭期款Down Payment，包括訂金及尾款。目前銀行要求至少要有20%的首付款。
2. 公證公司的費用 Escrow Fee，一般說來，這項費用買主與賣主是均擔的，但也可以不同。Escrow Fee的多少，是依照賣價計算的，也就是說賣價愈高，所收費用則愈高，這時你可以向公證公司要求些折扣價。
3. 房子檢查的費用 Home Inspection Fee，聘請專業公司來檢查你買的房子，所花的安心錢。
4. 房屋風水費用，聘請專業風水師來檢查你買的房子，所花的風水錢。
5. 貸款申請費用 Loan Application Fee，包括信用調查費用、貸款公司的手續費。
6. 貸款銀行的費用Loan Fee，包括Point Fee、Commitment Fee。
7. 房屋估價的費用 Appraisal Fee，聘請專業估價師的費用。
8. 產權保險的費用 Title Insurance Fee，此項保險是買給銀行用的。
9. 預付第一個月利息的費用 First Month Interest ，即所謂的破月的利息費用。
10. 預付部份房地產稅的費用 Pre-Pay Property Tax ，通常最多只須預付半年的地產稅。
11. 地產轉移的費用 Recording Fee，包括 Transaction。
12. 房屋火險保費Fire Insurance ，包括 Home Owner Insurance。
13. 公證人的費用 Notary Fee ，在貸款文件上或轉讓文件上簽字的公證費用。
14. 其它費用，包括：Document Fee、Processing Fee、Wire Fee、Messenger Fee、Loan tile In Fee。
15. 搬新家費用，包括：新房子、新院子整修費用，新家俱費用，宴客請吃飯的費用。
16. 換地址、換學校、換水電瓦斯、換Cable TV、電話線等費用。

一般說來，Escrow費及其它費用，加上搬加費用，大概要 $5000. 到 $10,000。所以在買房子的時候，你可要多準備一些周轉金才好。也就是說除了頭 期款之外，你還需另外的兩萬元才夠用。