成大事者，需要有好的信用

富爸爸富媽媽說：「沒有信用者，大事不成，小事也行不通。」

富爸爸富媽媽說：「成大事者，必需要有好的信用，好的聲譽，好的操守，這是成功的不二法門。」

富爸爸富媽媽說：「沒有積蓄、沒有實力的人，千萬不要借「100 %的全額貸款」去買房子。」

在外做生意或交朋友，最重要的一件事，就是講信用。俗語說「人無信不立」。可見信用有多重要，如果你不講信用，你將無法立足在任何社會之中。

次級房貸風暴起於「自欺與不誠實」。一連串的不誠實串連在一起，就形成了 Short Sale、Bank owned 、拍賣屋，再加上一堆的房子在賣，相互殺價促銷，賠本求售，它是造成目前的房市不振、房價大跌的主因。

誠實有二大含義，1. 是對自己誠實、對自己負責。2. 是對別人誠實、對別人負責。

「不自欺的人」就是對自己誠實。它的特性是「不知說不知，不會說不會，不能說不能、絕不會見利忘義。」

「會欺騙人的人」就是對別人不誠實。它的特性是「不知卻說知，不會卻說會，不能卻說能、而且一定是見利忘義。」

當一個人想買房子的時候，一定會知道自己有多少實力 ( 包括工作收入、頭期款、信用分數等 )，也知道自己有沒有資格買房子。如果你越過你的實力，隱瞞些實情或用些假文件去騙銀行，你的行為就是在欺騙自己、欺騙銀行。

很多貸款的人，用不正確的數字與文件去欺騙銀行，這就是不誠實。倒頭來，反而把自己弄到信用破產，這就是不智、不聰明。

能以零頭款得到銀行貸款的條件有：一、信用分數在720分以上者 二、有報稅單證明你真的是高收入者 三、房屋估價的價值與買價相符 四、工作收入穩定者

如果你能同時符合上述四個條件，你向銀行貸款就不會有太大的問題。但如果你遭到銀行拒貸，那你就要自我省思，看看是哪一個環節出了問題。

買房子貸款的時候，銀行首要檢查的是你的信用，如果信用分數過低，銀行是不會借你錢的。

FICO分數 / 信用分數高低是如何計算出來的？

信用分數是依據五大類分別評分 / 計算後累加的綜合結果。這五大類是 1. Payment history. 佔總分的35 %. 2. Amount Owned.佔總分的30%. 3. Length of Credit History. 佔總分的15%. 4. New Credit 佔總分的8 %. 5. Types of Credit used. 佔總分的7 %. 6. Others , Job、Profession、how long you’ve lived at your current address、debt-to-income ratio. etc.

FICO --- 信用分數 FICO最先是由Fair Isaac Company這家公司創造出來的。普遍被銀行接受的三家信用報告公司為Experian、 Equifax 、 Trans Union。當你向銀行貸款時，這三家公司的報告是一定要的。如果信用報告上的記載有錯誤發生，你可提出一些證明文件，請求他們更正，這樣做可以提高你的信用分數。
最大影響 FICO 分數的因素有 : 信用卡上未付清的餘額是否太大。過去12個月之內是否申請了太多張的信用卡。信用卡信用歷史有多少年。是否有遲付款的記錄。是否有欠債不還的記錄。是否有破產的記錄。

想取得好信用，首要絕招就是 1. 有良好的付款習慣，任何帳單都要準時付款 ( 提前投郵寄出 ) 2. 欠錢不超過每張信用卡上限額度的30 %. 3. 維持較長的信用卡歷史，不要常常更換信用卡公司 4. 信用卡張數不要多，要重質不重量 5. 收支要平衡，欠債不要過頭，絕不要超過自己的償債能力 6. 不要欠債不還 7. 不要有官司纏訟、不要有破產記錄。

信用分數的高低，除了影響貸款資格外，還影響到貸款利息的好壞。一般說來，信用分數高者，得到的利息較低。信用分數低者，得到的利息較高。或者說，信用分數高者，貸到的額度(錢)就可以多一點。信用分數低者，貸到的額度 (錢) 就會少一點。

要養成「誠實報稅、繳稅」的好習慣，你的繳稅單就是最有力的收入證明。如果你有額外的現金收入，最好也申報到稅單中，以加強你的收入能力，這樣你在向銀行借錢時，你的收入就可得到優勢。

有些狡猾的人，賺錢很多，但是就是喜歡逃稅，所以他在報稅單上的收入就很低，他在向銀行借錢時，就會有收入不足的困擾。

平時沒有良好的付帳單習慣，且又常常遲付帳款，或欠債不還。這種人的信用是不會好的。信用分數高低分四級：1. FICO在720分以上，歸類於信用最好。 2. 680分至720分，歸類於信用普通。 3. 620分至680分，歸類於信用很差。 4. 620分以下歸類於信用差透了。

為什麼有些人很輕易得到銀行貸款，有些人則遭到銀行拒貸？原因無它：1. 信用不好 2. 收入不高 3. 地產擔保值不夠 4. 沒有足夠的銀行存款 5. 資料不全 6. 曾有欠錢不還的記錄 7. 有破產記錄 8.沒有買保險 9.官司纏身 10.或 駕駛記錄不良。

如果你有幸得到銀行貸款，你就要誠信負責，依約準時付出你的月付款。如果你遭遇不可抗拒的外力干擾 ( 如：收入減少、失業、天災、失婚、喪偶、車禍 …. ) ，你也應該勇敢面對，向銀行誠實報告，妥善處理你的債務，你絕不可以故意懶債，一走了之。

與人互動，當以信用為重，若常輕言寡諾，彼此就不能建立互信，向銀行借錢也是一樣要講信用，否則就會讓自己人格、信用與未來事業的發展受到損傷。

「輕諾必寡信」--- 沒有誠信的人，必定食言、失信。沒有實力做後盾的人，將來必定被迫食言、失信或懶債不還。

能以「零頭款」得到銀行貸款的人，一定是信用評級很好的人。為什麼他們最後不能準時付款呢？ 1. 沒有足夠的實力 2. 故意懶債 3.存心詐欺 4. 收入減少 5. 其它原因。

買房子時你沒頭款，你拿什麼做保證，你以後會有能力準時還錢？沒有積蓄能力的人，你拿什麼做保證，你會節制自己的花費，去準時付帳款？

對於「零頭款」買房子的人，多少有些打腫臉充胖子之嫌。打腫臉充胖子就是不誠實。如果用假文件去欺騙銀行，那就是詐欺。萬一房價下跌，就把房子丟給銀行，然後一走了之，那就是意圖懶債。

「你的不誠實」不只讓你失去信用、失去朋友、失去房子，而且你讓銀行賠錢，最後嫁禍給鄰里，讓鄰居的房價跟著下跌，在骨牌效應下，銀行破產，經濟衰退，結果搞的全球經濟跟著你一起遭殃。

沒想到少數個人的不誠實，引起的次貨風暴，竟然能讓整個世界2007至2010年的經濟衰退好幾年。

一個銀行基層交易員，能讓法國興業銀行突然賠掉71億美金。一個「不誠實的零頭款」能讓全球金融業損失18000億美元。

做夢也想不到，少數幾個不誠實的人，竟然有那麼大的威力，能讓整個世界經濟走入衰退。

富爸爸富媽媽說：「要想世界經濟會變好，你就要從誠實、講信用開始做起。不要小看那一點點的誠實，它可以影響全世界經濟的走向呢。」

富爸爸富媽媽說：「不誠實就是害人害己。請你拿出你的誠實講信用，去解救世界經濟的問題吧！」

誠信警句格言

1.不寶金玉，而忠信以為寶。出自《禮記•儒行》
意思是：不要把金玉當成寶物，而忠誠與信用才是寶。
2．誠者，天之道也；思誠者，人之道也。出自《孟子。離婁上》
意思是：誠是自然規律，追求誠是做人的規律。
3．凡出言，信為先，詐與妄，奚可焉。出自《弟子規》
意思是：說話辦事，信誠在先；欺騙與胡說，那怎麼可以呢？

4．華而不實，恥也。出自《國語•晉語》
意思是：只開花不結果實，令人感到羞恥。比喻徒有漂亮的外表，無實際內容。
5．精誠所至、金石為開。出自（漢）王充《論衡•感虛篇》
意思是：人的真誠所達到一定程度，能感動天地，使金石為之開裂。

6．君子誠以為貴。出自《禮記•中庸》
意思是：有修養的人把真誠看得非常重要。出自《禮記•中庸》
7.君子一百，快馬一鞭。出自《景德傳燈錄•卷六•道明禪師》
意思是：一句話說定，不再反悔。

8.受人之託，終人之事。出自（元）高則試《琵琶記》。
意思是:既然接受別人委託，就要把事情辦好。
富爸爸富媽媽說：「誠實、講信用為做人的根本。不自欺、不欺人，為成功之道！」

富爸爸富媽媽說：「沒有錢不能做大事。沒有信用就不能借到錢。」
不管你的學問有多高，本領有多大，如果你沒有信用，你的前途就不會光彩。失去信用，不只你自己受害，同時，你也會害了別人。所以不管如何，你都要保住你的信用才好。

「去食去兵，不可去信」的意思是：失去糧食，失去兵器，也不能失掉信用。可見信用有時比生命更重要。
富爸爸富媽媽說：「一個重視信用的人，就是一個負責任的人。只有勇於負責任的人，他才會有信用。」
富爸爸富媽媽說：「信用關乎你的成功，沒有信用，不能成大事。沒有信用，不能立足於工商社會之中。」
俗語說「先理債，再理財。」投資的第一步是還清舊債，再談投資。所以說，絕對禁止在沒有積蓄、沒有頭款之下去做投資。如果實力不夠，絕對不能「借舉債來消費」。在還清債務之前，必須耐住性子，避免從事任何超過自身能力的投資。
舉債投資，風險很高。如果你實力不夠，絕對不能用零頭款去買房子，用零頭款去買房子，就好像小孩開大車一樣，極其危險。在還清舊債務之前，必須要深思熟慮，避免再舉新債。

富爸爸富媽媽說：「在舊債務未還清之前，禁止用舉新債的方式去投資。」
「舊債未還清」就表示你的還債責任尚未了。在舊責任未了之前，又去舉新債，那就表示你不負責任，不負責任就是不守信，也就是沒有信用。
用零頭款去買房子，從某個角度來說，就是對社會不負責任。
負責任的人是不會用零頭款去買房子的。換句話說，頭期款付愈多的人是愈負責任，因為他有節制所以才會有儲蓄( 但 頭期款或首付款是父母給的人除外)。有節制與有儲蓄的人就是對自己負責任的人，這樣的人才有信用可言。

富爸爸富媽媽說：「如果買房子的頭期款或首付款是父母給的，那就表示你還不夠完全獨立，你的收入還是有些不足，你的節制與儲蓄還需要再加強。」
富爸爸富媽媽說：「沒有積蓄的人就是不負責任的人，凡對自己不負責任的人就是沒有信用的人。」

沒有信用的人，用假文件去騙銀行，拿到「零頭款」去買房子，這就是一個騙局的開始，結果是害了自己，害了銀行，也害了全球經濟萎縮，沒有信用的騙子，他真是一個害群之馬啊！

每一個人都應該盡到自己的「社會責任」，讓社會更安全、更和平、更繁榮、更進步、更乾淨，而不是讓社會更危險、更衝突、更蕭條、更退步、更髒亂。沒有信用的「零頭款」者，你盡到社會責任了嗎？
沒有信用的「零頭款」者，你的「不誠實、自私自利」害到了整個社會，你知道嗎？
富爸爸富媽媽說：「沒有積蓄、沒有實力的人，千萬不要借「100 %的全額貸款」去買房子。」
俗語說：「有借有還，再借不難。只借不還，再借困難。逃債懶債者，劫數難逃。」
富爸爸富媽媽說：「年輕人，絕對不要把自己的信用弄壞掉，否則你的前途一定會受到很大的虧損的。」

富爸爸富媽媽說：「你必須以誠待人，別人才會以誠相報。如果你只會耍弄欺騙、不誠實，那只會是自毀前程。」

一般來說，信用比財富早形成。如果一個人不具備與金錢相稱的風度、舉止或穩重性，這個人就不容易被人信任。凡經營事業的人，都是在未賺到錢以前，就首先要努力建立起自己的信用，而他的第一個步驟，就是要得到朋友與銀行的信賴。

信用有時需要用財產來做擔保，但是有錢未必能立即建立起信用。所以買屋之前，先要建立起自己的信用。建立信用之前，先要懂得節制與儲蓄。懂得節制與儲蓄，就是對自己負責，像這樣負責任的人，才會得到別人的尊敬。

「成大事、立大業」的第一步就是要從勤奮、負責任、講信用、誠實、不欺騙開始的。

在錢財方面，要講求信用，在道德操守方面，更要有好名聲，這些都是完成「成大事、立大業」的必要要素，這也是做人的基本原則。

富爸爸富媽媽說：「沒有信用者，大事不成，小事也行不通。」

富爸爸富媽媽說：「成大事者，必需要有好的信用，好的聲譽，好的操守，這是成功的不二法門。」