不可以去戏弄 / 玩弄买方经纪人

唐冠军说：「你不可以去戏弄 / 玩弄买方经纪人。让买方经纪人为你白干活，这是不道德的事。」

在竞争激烈的卖方市场下，为什麽你愿意要考到出价高的第一名？那就是因为你喜欢这幢房子，你想拥有这幢房子，而且一定志在必得想要买到这幢房子不可。

唐冠军说：「志在必得，一定想要买到这一幢房子不可的人，一定是可以买到房子。」

如果你对这幢房子存在着 ”可有可无” 的态度 ，存在着碰碰运气的想法，那你的出高价就是在戏耍卖主，因为就算你运气好，你买到了这一幢房子，将来在「考虑期、沉淀期、冷静期、检查期、贷款期」时，你大概也有可能会退出这个买卖，成为一个打退堂鼓的人。

唐冠军说：「意志不坚，喜欢打退堂鼓的人，是不会成功的。不想把事情做好的人，是不会坚持到底的。成功的人绝对不会对自己没有信心、意志不坚、半途而废。」

注：一般购屋的考虑期、沉淀期、冷静期、检查期间是3 - 17天，辨理银行贷款期间是30天至45天。

结婚需要有诚意，不可戏耍对方 / 配偶 / 亲友。买房子时也需要有诚意，不可戏耍卖主 / 经纪人。

结婚需要有坚定意志，不可随意吵着要离婚。买房子时，同样需要有坚定意志，不可随意无理的退出房屋买卖，如果这样，你就是在浪费别人时间。

买方先是出高价买到房子，在事后则诸多挑剔房子的种种缺点，然后找些奇怪的理由退出房屋买卖，如果你是这种人，你就是在戏耍卖主，戏耍双方的经纪人、戏耍房屋贷款经纪人与房屋代书公司等。

买房子时，决心非买到这幢房子不可的人，一定是愿意出高价考到第一名的人 ( 他们事后也是不太会后悔出了高价 )。  买房子时，不愿意出高价考到第一名的人就是在戏耍您自己，同时也是在戏耍经纪人 (玩弄那些带你看房子的经纪人)。

唐冠军说：「玩弄那些带你看房子的经纪人是常发生的事，但我不希望这件事会发生在你身上。买卖房子时须要有诚意与实力，这就是做人的基本道理。」

唐冠军说：「买不到房子并不可耻，可耻的是你故意整经纪人，让他们做白工。」

在买卖股票的事上不可存在贪念与无知，同样地，在买卖房子的事上也不可存在贪念与无知。

专家说：买愈便宜的股票，愈是会让你赔钱，同样地，买房子时，愈是杀价杀过头 ( 想买到便宜货的人 )，愈是会让你买不到房子。

卖房子时，房子开价高於市场价格者，较少有出价者 /竞争者。开价平於市场价格者，出价者 /竞争者较正常。开价低於市场价格者，会有较多的出价者 /竞争者。开价低於市场价格很多者 ( 如：拍卖屋、银行屋 )，出价者 /竞争者会有很多很多，因此其竞争也最为激烈。

一般说来，高价位的房子，较少竞争。中价位的房子，竞争正常。低价位的房子，竞争较多。其中以银行屋、拍卖屋或法拍屋，竞争最为激烈。

一般说来，同一地区，同一价位的房子，保养差、风水差的房子，较少竞争。保养差、风水好的房子，会有竞争。保养好、风水好的房子，其竞争也最大。

一般说来，好学区、好房子、好风水、好方向、好年份、好价钱、好格局、好邻居且地大的房子最为抢手，也最不易被你买到，除非您愿意出高价。

唐冠军说：「买房子时要有诚意，想用低价位去买到好房子的心态是不正常的，天下没有白吃的午餐，除非你去抢。」

唐冠军说：「想用低价位去买到好房子的人是不正常的，如果你还那麽想，那你就是妄想，妄想不付出代价就想买到房子的，那麽不是傻瓜就是强盗 ，买房子时不要做买房子的强盗，这就是你第一件要学到的事。」