选择30年贷款的人是不是比较吃亏？见仁见智

为什麽聪明的人不去选择15年的贷款，而要去选择30年的贷款？让银行多赚利息钱的人是傻瓜吗？这就要看你会不会利用多借出来的钱，用在更有利润的投资上了？

很多人认为15年的贷款一定比30年贷款划算，因为采用15年的贷款，可以让你比30年贷款省下约34万元，但你从另一个投资的角度来仔细算一下 ，你才会发现30年的贷款，其实比15年的贷款更划算。

��上例来说明，如果你有能力每月多付 $1087元， 你就可以向银行多借18万元 (例如：你可以让原先30年的贷款额度，从50万增至68万元，而每月的月供款依旧为 $4085.42 ) ，而你多借出的18万元，你可用做其它投资，( 例如：你可以利用这18万元头款，去买第二幢40万左右的房子，利用房租收入来支付房贷利息。) ，这样你就会有房租收入与房产增值收益， ( 30年下来，你可能从第二幢房子上赚到280万元)，扣去你为18万贷款，30年多付出的39万元本利合，你还多赚到的241万元 ( 280 – 39 = 241 )，这就是你为何选择30年的贷款，而不去选择15年贷款的原因。

结论：有能力负担15年贷款的人，最好改用30年的贷款，把多出的贷款钱，投资到第二幢房子上。

如果仅能负担30年贷款的人，最好能牺牲目前的享受，降低房屋标准，去买较便宜一点的房子，然后把剩下来的钱，投资到第二幢房子上。

附注：在人口密集的一、二线的大城市中，估计它的房价每6 -12年可以涨一倍或更多。

善意的警告，你多借出的18万元，不可以用在消费享受上，例如：旅游、买车、吃喝玩乐、赌博、炒股票。

唐冠军说：「如果我有能力去付15年的贷款，我不会去选择15年的贷款，而会去选择30年的贷款，因为这样我可以向银行多借钱，再来我可以利用多借出来的钱去投资第二幢房地产，真的做到一举两得。」

唐冠军说：「收入有限，生活压力大的朋友，你就不可向银行多借银，免得你成了房奴，让债务压死了你自己。」