忠告9：不做超过自身能力的投资
不可无限度的扩张你的财务杠杆，不可把自己住的那一幢房子去做房屋净值的抵押贷款。你把第一幢房子的净值借贷出来 ，做为第二幢房子的头期款 / 首付款，你这样做等於是借了百分之百，那会是有很高的风险存在，如果碰上景气衰退，房价下滑，你就会被套牢了，不要做超过自身能力的投资，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「在你能力范围之内的投资，是安全投资。在你能力范围之外的投资，是冒险投资。许多人投资失败就是因为资金不足，利息过重，负债过��，导至入不覆出，周转失灵，最后落入失败结局。」
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