忠告46～50：抱怨只会暴露你的缺点与你的无能

抱怨只会暴露你的缺点与你的无能

忠告46.永远不要抱怨，抱怨只会暴露你的缺点与你的无能。常常为小事抱怨的人，只会让别人更讨厌你、疏远你。天下没有自甘愿意堕落的人，如果你是自甘堕落，自甘放弃你的幸福，那麽就是你向上帝求救命也是无效的。人要先努力自救，然后别人才会来救助你，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「��不到房子不要抱怨，因为你的抱怨是没有结果的。」

唐冠军说：「抱怨就是把责任推给他人，不能逆来顺受的人就会常常抱怨。」

你要搞好与卖主或经纪人的关系最为重要

忠告47. 情人吵架是因为你不够贴心/不够温暖，夫妻吵架是因为你不够顾家/不够体谅。那麽你买不到房子又是为什麽？那就是你没搞好与卖主或经纪人的关系。不去挑剔房子的缺点与适当的加价，这就是你搞好与卖主关系最的有效方法之一。拉拢与卖主关系有助你容易买到房子，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「做事要讲求效率，搞好你与卖主的关系最重要，不挑剔与适当的出价/加价，这就是你拉拢与卖主关系最有效的利器。」

参观房子时，在屋主面前，尽量说好话

忠告48.在你参观房子时，如果碰到屋主在家，尽量说好话，拉好与卖主的关系，这样你可加深卖主对你的好印象，有利卖主把房子卖给你，说不定还可得到一个好的买价，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「嘴巴甜一点，拉拢与卖主的关系，有利於你抢到房子。」

唐冠军说：「在你参观房子时，如果碰到屋的主人在家，不要在他面前指出房子的缺点，这样是对你不利，同时也是没有礼貌。」

有些事，你要看破而不要说破

忠告49.有的时候房地产的经纪人，会按照市场竞争的走势或状况，来暗示或鼓励买主加价或让卖主降价，房地产的经纪人是想让交易买卖，能够顺利成交不破局，他有时并不是绝对公正的，经纪人很明显是有偏向另一方的倾向，如：替对方说好些好话 ，但你要看破而不要说破，因为经纪人他也是想把生意做成功，其中有些部份虽然不太公正，但他也是在为你好，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房地产的经纪人在某些状况下，难免有些不公正的地方，但你要看破而不要说破，因为经纪人的原始出发点也是为你好，不是吗？」

唐冠军说：「地产经纪人在某些竞争激烈的情况下，会暗示或鼓励买主加价，经纪人鼓励买主加价，是在帮助买方可以买到房子，他会这样做，也是出於无奈啊！」

房地产的经纪人，应该要极力地去保护他当事人的利益

忠告50.房地产的经纪人应该以他当事人的利益为优先，与对方交涉，争取到买卖双方最大的利益。代表买方的房地产的经纪人，就是要尽全力帮助买方买到房子，如果买方不熟习买卖过程及市场行情，经纪人就要好好教导买方，并帮助买方解决所有问题 / 困难，这就是一个好的经纪人该做到的事，这就是我要给你的忠告。

唐冠军说：「房地产的经纪人，应该要极力地去保护他当事人的利益，有理力争，做到合法、合理、合情。」

唐冠军说：「教导买方了觲买卖过程及市场行情，并且帮助买方解决掉所有的问题 / 困难，这就是一个好的经纪人该做到的事。」