不要把房地产经纪人当工具来对待
忠告126. 纯粹的交朋友应该是与金钱脱钩的，如果你交朋友都是与金钱挂钩的，那你就太现实了。我们不应该利用朋友才去交朋友。想尽办法去结交朋友只是为了从朋友那些得到好处，那你就太自私自利了。客户从广告上认识了房地产经纪人，你们之间有缘认识，这也算是一种缘份，所以我们该彼此尊��，珍惜这段缘份，而不是利用这段缘份谋取单方面的利益，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「房地产经纪人也是人，你应该把他当做朋友来对待，而不是把他当工具来对待，利用完了之后，就一脚把他给踢开了。」
唐冠军说：「大客户、小客户、好客户、坏客户都是客户，你应该把客户当做朋友来对待，真诚热心的服务，直做到客户满意为止，经纪人不可以嫌客户小、户客穷，就另眼相待。」
专业的事，应该交给专业的人来处理
忠告127. 把买卖房地产的生意让给自己半职的亲朋好友来做，是带有风险的。生病要找医生、打官司要找律师、报税要找会计师，专业的事应该交给专业的人来处理，那才是正确的。 如果你重要的事交给半调子，非专业的人士来做，那是有风险的，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「不要因为可以省些钱 (佣金 )或 做人情，就把人生大事交给一个非全职专业的人， 因为你那样做是不明智的。」
我们要拒绝聘请一个不称职的经纪人，就是在保护自己的权益
忠告128. 房地产经纪人的淘汰率非常高，有八成以上的经纪人会在领有执照后，4年之内被市场淘汰掉的。市场上成功的经纪人很少，好的经纪人更少。买卖房子是人生的一件大事，把人生大事交给一个半职的 (不称职的 ) 经纪人来处理，是带有风险的，万一他把事情做坏了，吃亏的还是你自己，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「半职的经纪人如果他做的好，他就不再是半职的经纪人。既然己经被市场淘汰掉的经纪人，那他就是一个不称职的经纪人。」
唐冠军说：「很多人买不到房子 或 惹上官司的买主，就是因为他聘请了一个不称职的经纪人。」
唐冠军说：「我们要拒绝聘请一个不称职的经纪人，就是在保护自己的权益。」
在拟定买卖合约书时一定要找一个房地产经纪人 或律师来处理
忠告129. 买卖房地产是件大事，常常因为自己或 经纪人的不小心， 让你惹上了官司，买卖合约书非常重要，你的权利和义务都规定在合约书里，如稍有疏忽或不周全就会引起事后的纠纷或争执，所以在拟定买卖合约书时一定要找一个专家 (房地产经纪人 ) 或律师来处理，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「为了避免买卖合约书与其它法律文件上有所失误，在你拟定买卖合约书时，一定要找一个好的 (资深的 ) 房地产经纪人 及 律师来为你把关，这样才能避免以后诉讼上的烦恼事。」
只要大方向走对了，琐碎的事就交给各专家去处理
忠告130. 经营企业的人都知道做生意的原则，那就是抓重点、抓原则。 知人善用，培养人材。知道分工合作，充分授权， 讲求业绩、讲求效率，讲求成长率，讲求创新发明。要求各个主管具有世界观，只要大方向走对了，其它的琐碎事就交给各专家及各部门经理人去执行就可以了。只要大方向走对了，这就是重点。同理，买房子的事也是一样，只要大方向走对了，其它的琐碎事就交给房地产专家及律师去处理，这就是我要给你的忠告。
唐冠军说：「不是每一件细小的事，都要你亲力亲为，亲自动手做。要懂得抓重点，充分授权，依赖专家。例如：找房子、看房子、选房子、写合约、谈判价钱、检查房子、办贷款、修理房子、、、，这些你都可以委托专家来替你代劳。」
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