在卖方的市场中，其它出价的技巧有:
浏览: 2995 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:20:25 PM
1. 订金多放一点，让卖方觉得你有诚意。
2. 银行的贷款批准书，一定要事先准备好。
3. 头期款多放一点，并且要有银行存款证明单，来取信於卖方。
4. 不要求卖方额外的修补房子，房子状况最好是现况交屋，”Sold AS IS” 。你...
买方买房子时常存在的心态 (买方在买房子时所存在的盲点 ) 有：
浏览: 2317 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:36:35 AM
买方认为只要出价，就一定可以买到房子 (做梦心态)。
买方认为自己的出价已经够高了 (施舍心态)。
买方认为卖方一定会接受自己的出价 (妄想心态)。
买方认为卖方一定会有讨价还价的空间 (杀价心态)。
买方认为卖方一定会接受进一...
在没有遇上竞争对手的时侯，买方还要加价的理由有：
浏览: 2603 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:35:00 AM
买方知道新的都市设计计划，而卖方并不知道。
买方知道新的道路拓宽计划，而卖方并不知道。
买方知道新的城镇更新计划，而卖方并不知道。
买方知道新的公共工种计划，而卖方并不知道。
买方知道新的道路兴建计划，而卖方并不知道。
买方知...
先知先觉的人做生意，一定可以赚到大钱
浏览: 3075 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:31:48 AM
能事前获到的情报与商机的人，总是比人先发财，这就是先知先觉的人，他的优势所在。先知先觉的人总是比后知后觉的人更早发财。
买方 ( 开发商或政客) 利用卖方不知道的情报与商机，来事先炒房或炒土地，这就是他们比别人更赚钱的原因之一。
唐冠军...
在没有遇上竞争对手的时侯，买方要加价的理由有：零个
浏览: 3478 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:28:39 AM
买房子的时候，在正常的情况下，一般你是不需要加价的，除非你碰到 下列形况 :
1. 卖主开价偏低 ( 低於市场价格很多 ).
2. 你碰到强劲的劲敌
3. 同一时间你碰到多个竞争对手 4. 你与竞争对手在争面子时 ( 你在赌气时 )....
买房子时，买方要杀价的理由有一千个：如
浏览: 2589 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好
房子年龄太老
房子尺寸太小
房子格局不对
房子学区不好
房子保养太差
房子屋顶漏水
房子地毯破旧
房子没有车库
房子卫浴太少
房子位洪水区
房子位地震带
房子邻居不好
房子经常闹鬼
房子屋顶太矮
...
如何利用卖方弱点来买到好房子 ：
浏览: 2705 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般说来，卖方为什麽要卖房子，它的背后都有一个故事。
在市场低迷不景气时 或 没有竞争对手时，你可以利用卖方弱点来跟他讨价还价，就地杀价。
利用卖方急於跑路来杀价。( 因为卖方犯了法，急於脱产 ) 。
利用卖方急於分家产来杀价。( 因...
在竞争的市场下与在非竞争的市场下，它们的热情是不一样的
浏览: 2546 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:21:35 AM
在竞争激烈的卖方市场下买房与在冷清的买方市场下买房子，它们的热情是不一样的，它们的操作手法也是不一样的。
1. 一个是加价，一个是杀价。
2. 一个是没有选择，一个是有很多选择。
3. 一个是求过於供，一个是供过於求。
4. 一个...
首购族置产 永远不嫌晚
浏览: 2195 周方澄 时间: 2/6/2013 11:34:00 AM
最近媒体报导总在说，低房价、低房贷利率的市况就要结束，过去几年逢低买房的好光景很难再有，错过的人，不知还要等多久才能再捡到便宜。但理财专家说，事情并非那麽绝望，有购屋梦想的年轻人只要从现在起好好准备，还是可以用不错的条件圆梦。
房地产网站...
美国住宅类型
浏览: 3084 华人工商编辑 时间: 12/11/2012 10:35:00 AM
美国住宅有几种类型： 独立产权公寓，联排别墅，以及独立别墅
A．独立别墅 ( Single Family Hpuse )
独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土...
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