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买房解密
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新冠疫情中，房屋买卖何去何从？ 浏览: 1197 时间: 3/17/2020 1:53:42 AM 近日来，全球新冠疫情来势汹汹，美国也未能幸免。截至3月12日，美国新冠疫情确诊人数已达1635人。短短两周内，冠状病毒的爆发影响了美国人日常生活的方方面面：全美多所学校停课，包括哈佛，斯坦福在内的许多一流名校改为网络上课；许多企业员工改为居...
房屋第三方估值也会出现差异，什么原因？ 浏览: 1286 时间: 3/12/2020 1:13:19 AM 房屋价值的定义莫衷一是，不过，最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值，有些美国购房者会使用资产价值管理工具（AVM，asset va...
关于第一次投资房产赚钱的惊人真相 浏览: 1408 时间: 3/7/2020 2:29:30 AM 上周，我谈到了用硬通货为你的第一次投资房产提供资金的诸多好处，虽然有很多人是“知情者”，完全了解硬通货贷款，但仍有太多的人持相反的观点。让我来告诉你为什么这是错误的。1、收集的问题你们很多人都知道，我有一个房子转手的生意，我95%的时间都花...
在美国做房东，如何交税减税？ 浏览: 1774 时间: 2/19/2020 2:32:04 AM 近年来，海外房产投资热潮涌现，不少投资者选择出租房产从而获益不菲。将美国的房屋或者其中的一间出租，既能节省一部分开支，又能避免房子的空置。不过，这部分的收入是否要交税呢？答案是肯定的！如何做到才能有效合理抵税呢？今天带您来梳理一下美国出租房...
买的起入门级新房的洛杉矶县和橙县居民仅43% 浏览: 1655 时间: 2/19/2020 2:06:52 AM 据《圣盖博谷论坛社报（San Gabriel Valley Tribune）》报道，根据房地产行业内统计的数据，在2019年年末，加州入门级新房的价格稍有降低。加州房地产经纪人协会（California Association of Rea...
在美国卖房，如何保护房主的隐私？ 浏览: 1219 时间: 2/12/2020 1:27:53 AM 卖房跟买房一样都是大事，不同的是，售屋需要宣传，牵涉隐私和安全；所以，卖房时要费神好好保护屋内物品、以及屋主的个人身份资讯。卖屋过程中各个环节都要力求安全第一，以下做法值得参考：装点房屋屋主清除多余物品并加以布置，吸引人们参观，这将招来陌生...
美国卖房须知：房子出售前需要做的三大步骤 浏览: 2131 时间: 1/14/2020 2:49:33 AM 如果您今年打算卖掉您的房子，现在正是准备上市的最佳时机。都说第一印象很重要，在房产交易中也如是，细微之处会产生很大的不同。房子出售前要注意什么？外居乐整理了三个步骤，留出几个周末来做以下这些工作，给潜在买家留下深刻的印象，更容易促成交易。第...
在美国工作多久能攒够首付？这取决于你做什么 浏览: 3259 时间: 1/7/2020 2:52:46 AM 来源：外居乐对于美国大部分家庭来说，想要买一套属于自己的房子也同样需要大量的计划。要研究有意向的社区，要参观感兴趣的房子开放日。如果你有孩子，还需要对社区配套的学校进行调查。在你规划买房子的第一步之前，必须确定自己有足够的存款来支付房子的首...
买房产顺便霸占海滩 硅谷大亨被加州政府告了 浏览: 1812 时间: 1/7/2020 2:15:43 AM 美国中文网报道 加州官员于本周一起诉硅谷亿万富翁太阳微系统公司(Sun Microsystems)联合创始人维诺德·科斯拉(Vinod Khosla)，这位富翁为保护自己的海滩不被公用抗争了十多年。此举旨在结束加州最激烈、最引人注目的公众海...
独具特色的加州房产税！到底有哪些不同？ 浏览: 1454 时间: 1/2/2020 8:18:10 PM 在美国，房产有两个重要特征：第一，房主就是地主，屋主对房屋及所在土地拥有永久所有权；第二，房屋与土地均要缴税，房地产税的征收属于州及地方政府权限，全美各地的税率大不一样，其中，加州的房地产税独树一帜，很有特色。大体来说，全美各地房产征税的基...
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