房屋卖方市场 买家且战且走
浏览: 1938 时间: 5/21/2013 12:12:31 PM
南加州房市近月以来热呼呼，在待售屋供不应求下，少数担心买不到房子的买家，并用「一路看、一路出价、一路悔约」策略应变，直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火红，仍有待售屋未马上卖掉，甚至三进三出市场，探究并非是因为遇到这类买家，而是...
房产经纪新财路 帮离异夫妻卖房
浏览: 2152 时间: 4/22/2013 2:33:29 PM
每个「For Sale」售屋牌后都有一个故事，许多屋主卖房子的缘由不外乎生活遭遇转折，像是找到新工作、结婚生子或是离婚。对房地产经纪而言，离婚夫妻在客户群中占不小比例，有些离异夫妻话不投机，不愿与对方见面，在各自房间上锁，或在屋内建临时隔间...
对买方来说，竞争最激烈的房子有：
浏览: 2386 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:10:51 AM
对买方来说，竞争最激烈的房子有：
买方竞争最激激烈的房子有廉价屋、银行屋。
买方竞争最激激烈的房子有法拍屋、标售屋。
买方竞争最激激烈的房子有低价屋、断头屋。
买方竞争最激激烈的房子有好学区、商业区、闹街区、交通便利区。
买方竞争最激激烈的...
疯抢房，如何出价才正确？ (下)
浏览: 2237 吴玹灵 时间: 4/15/2013 2:13:27 PM
会造成抢购情况是因为房源短缺。以3月13日为例，市场上单一家庭待售屋有3399栋，城市屋 (Town House)313间，共有公寓 (Condo)696间，加上工厂成型屋(Manufactured Home)179间，总共才只有4587间...
疯抢房 如何出价才正确？（上）
浏览: 2453 吴玹灵 时间: 3/26/2013 7:53:00 AM
同一栋房子上市求售竟然收到150个出价单，实在令人惊讶。赌城拉斯维加斯的房屋住宅市场早已从2012年4月后蜕变成今天百分百的卖方市场，每一间房子上市，短期内都会收到数个以上的购屋出价合同 (简称RPA)，少的不到十个，多的超过100个。
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短售屋交易增 溺水屋主得救
浏览: 2689 华人工商编辑 时间: 3/25/2013 4:31:00 AM
美国法拍屋(foreclosure)数量下降，一部分原因是美国房市复苏，另一原因是选择短售(short sale)方式的溺水屋主人数增多，也就是以低於房贷欠款的价格出售，再由银行承担房贷与售价的差价。
华尔街日报报导，过去，短售交易并不多...
加州法拍屋创六年新低
浏览: 2231 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
DataQuick23日公布的调查显示，房价上涨让去年第四季加州法拍屋创六年新低。
数据显示，去年第四季有3万8212栋独栋房屋或集合住宅收到房贷逾期未缴通知，较2011年第四季的6万1517栋减少了37.9%。这是自2006年第四季3万...
现金抢购 上月房价涨两成
浏览: 2121 华人工商编辑 时间: 1/16/2013 3:42:00 PM
15日公布的南加房市报告显示，投资型买家以现金抢购市场上为数不多的房屋，促使南加房价大涨，且沿海高价位房屋销售强劲。
DataQuick的报告指出，南加独栋屋和集合住宅12月的中间价位32万3000元，较2011年12月的27万元上涨19...
加州短售屋首度超越法拍屋
浏览: 2223 华人工商编辑 时间: 1/10/2013 11:29:00 AM
自从房市在2007年崩盘以来，最近几个月，加州的短售屋成交量首次超过法拍屋。短售占了市场交易的四分之一，房价上扬、政府取缔法拍不法行为、银行更有能力处理短售等因素，助长这种交易增加。
洛杉矶时报报导，短售就是银行允许屋主以低於房贷欠款的价...
溺水屋短售免责条款再延一年
浏览: 2340 华人工商编辑 时间: 1/9/2013 10:40:00 AM
美国国会於元月一日通过了溺水屋短售免责条款（Mortgage Forgiveness Debt Act），再延一年到2013年底，让大赌城区房地产及贷款业者松了口气，溺水屋主可以有一整年时间内短售住宅，解除压力。去年底之前来不及卖掉的短售屋...
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