美国房地产经纪人佣金制度
浏览: 2860 时间: 12/16/2013 3:21:57 PM
在美国，房地产经纪业务的佣金率通常根据总销售额、销售房地产的种类和房地产经纪契约的类型而定。一般来说，对未开发土地的转让的销售佣金率为6 %～10%，独户住宅的佣金率为3 %～8%，大型商用房地产的佣金率为3 %～6%.
商业性房产租赁，...
中美房产差异大 老海归畅谈购房经
浏览: 2143 时间: 12/13/2013 3:52:46 PM
我本人在美国和中国都有过买房和租房的经历，现在比较中美两国房地产市场的文章也很多，想谈谈自己个人这方面的感受。
先从买房子方面看，中美房地产的价格计算和个人对房价的期望值的差异很大。这个差异首先由面积的计算方法导致。
在美国，房子面积是...
买美国洛杉矶房产应该做好哪些准备
浏览: 3255 时间: 12/10/2013 4:37:09 PM
随着国内房产政策的实施，现在美国房地产被公认为是目前进入的大好时机，尤其是洛杉矶房产，对国人还是比较吸引的，但是毕竟中美两国制度体系的不同，很多朋友没有经过充分学习和认真的了解以及精心的准备，就造成了一些不必要的麻烦，下面就来看看买美国洛杉...
美国社区管理局HOA的优劣势
浏览: 5588 时间: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美国的新建住房很多都有社区管理局(HOA)。 历史上，只有公寓（Condo）或者连排住房（TownHouse）会有社区管理局，它来负责公共地区的管理。 由於美国居民更倾向於独立住宅（House），近几十年里，建筑商尽量在同一块地上建造更...
三大因素致中国人对海外房产“情有独锺”
浏览: 2516 时间: 12/5/2013 3:31:06 PM
中国国内房价年年攀升，购买热度不减反升，按理说在国内买房的人越来越多才应是大势所趋，但富人们却另辟蹊径地去国外争相抢购房产，究其原因存在多个因素。
首先，追求相对较好的生活环境。 今年刚在美国洛杉矶斥资105万美元买下一套临海别墅的李先生...
中国公民来美国洛杉矶购置房产应该做好四条准备
浏览: 2351 时间: 12/3/2013 10:17:55 AM
第一，在美国买房子手续相对中国比较繁琐，但是整个过程规范，一切按美国的交易办理就是了，这些你的经纪人都会帮您逐一办理，不必担心；粗略计算一下的话从看房，选房丶递交offer丶进入过户手续等一系列的过程，通常一切顺利都要三个月以上，所以大家在...
美国买房过程可分为以下步骤:
浏览: 2107 时间: 12/3/2013 10:13:08 AM
1、确定买房的城市和地区
不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。
2、选经纪人
美国各个城市都有无数的房产经纪人，对於房地产他们更专业更有经验，好的经...
ALL CASH购房 现金购房优势
浏览: 3277 时间: 11/27/2013 4:15:12 PM
家住纽约州Syosset的徐小姐正在准备参加本州房产销售执照的考试，「上了70几个小时的课，整本书二十几个章节学下来，都没提到使用现金买房的交易事项」，这让徐小姐颇为惊讶。实际上近年来，使用全现金（all cash）交易房产的现象越来越普遍...
商业周刊：美国房市2014年最强劲
浏览: 3042 时间: 11/26/2013 2:54:36 PM
商业周刊（Businessweek.com）和穆迪经济网（Moody'sEconomy.com）共同编纂的预测说，美国房屋价格将於明年走上不平稳的反弹，2014年会出现最强劲增长。
商业周刊的文章说，任何东西下降到某点就要停下来。 有些东...
海外置业提醒：四大关键词要牢记
浏览: 1713 时间: 11/25/2013 3:31:54 PM
购房关键词1:不能移民
“买房即可移民美国,拿到美国绿卡”是很多投资移民机构在宣传中为购房者勾画出的美景,这不免让人走进一个购房误区。 事实上,在美国购置房产与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系。 美国投资移民相关法案规定,...
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