短售屋交易增 溺水屋主得救
浏览: 2844 华人工商编辑 时间: 3/25/2013 4:31:00 AM
美国法拍屋(foreclosure)数量下降，一部分原因是美国房市复苏，另一原因是选择短售(short sale)方式的溺水屋主人数增多，也就是以低於房贷欠款的价格出售，再由银行承担房贷与售价的差价。
华尔街日报报导，过去，短售交易并不多...
溺水脱手 勿再陷泥沼
浏览: 2404 华人工商编辑 时间: 3/21/2013 1:58:00 PM
房价上扬，很多苦哈哈的屋主终於看到产业净值增加。但美国仍有近1400万名屋主「溺水」，也就是他们的房贷高於房屋价值。
Zillow.com的报告指出，2012年年底，逾27%美国屋主的房贷高於房屋价值，橙县溺水屋主的比率接近20%。
很...
橙县新屋交易成长74% 创新高
浏览: 2371 华人工商编辑 时间: 2/1/2013 10:31:00 AM
南加房市回春现象日益鲜明，Market Pointe房地产研究顾问公司最新调查，去年橙县地区完成2926户新屋交易，创下自2011年迄今新屋交易的74%增长，并创下近六年的新高纪录。
Market Pointe房地产研究顾问公司的最新调查...
加州法拍屋创六年新低
浏览: 2231 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
DataQuick23日公布的调查显示，房价上涨让去年第四季加州法拍屋创六年新低。
数据显示，去年第四季有3万8212栋独栋房屋或集合住宅收到房贷逾期未缴通知，较2011年第四季的6万1517栋减少了37.9%。这是自2006年第四季3万...
出租溺水屋脱手 早缴税
浏览: 2296 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子变成溺水屋不愿再持有，或因付不出房贷被迫放弃，只要房子不是用来自住，纯粹出租，短售或查封拍卖的卖价超过贷款的差额将被贷款银行视为收入。但不少屋主未注意随之更新地址，导致银行将视为收入的1099C表寄到原址，屋主因为未收到税表而未申...
房市翻醒 炒的热呼呼
浏览: 2235 华人工商编辑 时间: 1/16/2013 3:31:00 PM
「我们还在盘算这房子到底划不划算，人家『Sold』的牌子就已经挂了上去！」南加州不少地区骤见十年未遇「抢房潮」，部分地区房子即上即销，不少华人手握一百万却抢不到合意房子，计画买房的民众大呼「计画不如变化」。
沉寂多年的南加州房市，似乎是一...
溺水屋短售免责条款再延一年
浏览: 2340 华人工商编辑 时间: 1/9/2013 10:40:00 AM
美国国会於元月一日通过了溺水屋短售免责条款（Mortgage Forgiveness Debt Act），再延一年到2013年底，让大赌城区房地产及贷款业者松了口气，溺水屋主可以有一整年时间内短售住宅，解除压力。去年底之前来不及卖掉的短售屋...
争取优惠房贷利率 有门道
浏览: 2191 华人工商编辑 时间: 1/2/2013 9:39:00 AM
据房地产资讯网站Zillow.com最新数据，全美已有许多地区的房价触底，现在可能正是买家入市购房，或是屋主申请重贷的绝佳时机。
据房地美统计，全美30年期平均房贷利率已跌至3.5%以下，接近历史低点。19个月前，30年期固定房贷利率还高...
12月31日即将到临了，溺水屋主你是否担心误了列车？
浏览: 4104 陈建友房地产经纪 时间: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵贷的意思）或者你对联邦政府的法拍缓冲计划不清楚，或许你不晓得这个日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失业拖欠房贷而陆续收或接到银行的讨债信或电话，甚至於已经接到银行的法拍通知，想必你已经试图向银行申请过修改贷款降...
溺水屋 经济成长大障碍
浏览: 2771 华人工商编辑 时间: 12/14/2012 11:37:00 AM
联准会9月13日宣布的新措施，希望进一步降低房贷利率，并活络房市。虽然大部分放款银行已在近年把利率降到最低的水准；但大多数有房贷的人，目前所负担的利率都比放款银行提供的低利率高。这意味着，许多人根本无法享受到低利率。
经济学家表示，有一些...
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