物业产权转移常识
浏览: 3476 林修荣 时间: 10/3/2013 4:04:58 PM
房地产交易的参与者 包括： 买家、卖家、 经纪、律师、贷款银行 等，但有一人在交易 中占有相当重要的位 置，那就是「中介专员 (Escrow Officer) 」。
产权保险
除了中介公司，另一个参与者是产权保险(Title Insur...
美国房地产的租金收益及资本利得税
浏览: 3317 华人工商编辑 时间: 9/26/2013 11:45:19 AM
美国房地产税的税率各个城市不同，一般实际所缴税率为房产价值的0.5%-2%。 除此还有置业费用，包括买房时的各种费用，比如验房费、律师费、购房之后每年要缴纳的房地产税，以及购房后的翻修费用以及维护费用。 如果要进行房屋托管，还必须每年给托管...
美国近期房地产市场焦点话题
浏览: 2362 李健源 时间: 9/25/2013 2:18:39 PM
大家都很想知道，近期湾区房地产市场中，人们的焦点话题是什麽?我们将分几期进行讨论。
1.美国近期房地产市场趋势是如何呢？
这个问题，相信大部份人都有兴趣，我不敢说洞察先机，只是以常规和经验，再加上自己的感觉，尝试去分析一下近期的房地产动...
出租屋成大麻屋 华裔房东亏大
浏览: 2645 华人工商编辑 时间: 9/20/2013 3:04:28 PM
警方近日破获不少大麻屋，歹徒以住宅区掩人耳目，将出租民宅内部改装，种植满屋子大麻牟取暴利，不少华人房东惹上「麻」烦，不仅花十几万善后，还得承担房子卖不出去的风险。律师建议，最好由房东付水电费，监督房客使用情况。
华人社区屡次发现在出租民宅...
房东抠门 房客惨被BBQ
浏览: 2678 时间: 9/5/2013 4:09:20 PM
南加秋老虎来袭，圣盖博谷连续多日白天破百度高温，民众本该在家吹冷气、吃冷饮消暑，但不少华人房客却遭遇极品房东夏季省电霸王做法，甚至玩弄房屋租约条文，不开冷气，也不许自装散热风扇，让房客惨被「BBQ」，甚至几乎中暑，不得不「流浪」外间避暑，至...
美国买房后之房屋租赁及管理
浏览: 4871 熊宝宝 时间: 8/29/2013 10:56:31 AM
外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的...
美国房产不自住如何进行出租管理
浏览: 2793 时间: 8/21/2013 12:23:01 PM
委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。 租赁的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
2． 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS...
如何阅美国网上房源的关键数据
浏览: 2166 时间: 7/10/2013 3:17:49 PM
美国大城市，很多城市的挂牌房源是公开的。你可以在不同网站找到，如 realty.com， zillow.com，廿一世纪 等网站查阅。所有这些资讯来自同一个地方，这就是MLS（Multiple Listing System)。
MLS 是...
美国房地产产权的持有方式
浏览: 2781 时间: 7/5/2013 1:59:08 PM
卖屋 相关开销不少
浏览: 3334 时间: 7/2/2013 12:13:25 PM
房价上涨，房市逐渐成为卖方的天下，加上房屋库存量较少，进一步刺激了购买需求。不过，售屋前的开销粗估可达售价的10%，屋主得做好心理准备。
屋主支付给地产经纪的佣金一般为6%，RealTreads编辑穆瑞(Steve Murray)说，目前...
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