赴美购房10步骤
浏览: 2184 时间: 4/23/2013 3:34:58 PM
许多人想在美国购买房屋，但不知如何是好。对於从未去过美国的买家来说，在异国买房更是一件不知从何做起的事情。其实，从那些纷繁杂乱的过程中去其糟粕，取之精华，不过也就这短短的10步。
1、准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做...
房屋贷款的月供款的能力，是如何计算的？
浏览: 2341 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:20:10 PM
你每个月的月供款的计算，应该包括下列的全部，如：贷款本身的月供款、地产税的分担、保险费的分担、HOA社区维护费的分担，再加上其它债务的分担，如：信用卡、汽车贷款、学生贷款等。
举例：例如您 贷款分期 (月供款) 是$2500 ， 地产税每...
修改房贷案核准前 禁收费
浏览: 2207 华人工商编辑 时间: 1/11/2013 11:36:00 AM
今年初加州有数项与房地产有关的法律生效，包括房屋贷款修改案不得事先收取费用，反向抵押贷款（Reverse Mortgage）申请人须接受面对面谘询等，将使消费者获得更好的保护。
在房市萧条房价大跌之际，不少溺水屋屋主希望透过房屋贷款修改案...
争取优惠房贷利率 有门道
浏览: 2191 华人工商编辑 时间: 1/2/2013 9:39:00 AM
据房地产资讯网站Zillow.com最新数据，全美已有许多地区的房价触底，现在可能正是买家入市购房，或是屋主申请重贷的绝佳时机。
据房地美统计，全美30年期平均房贷利率已跌至3.5%以下，接近历史低点。19个月前，30年期固定房贷利率还高...
美国地产买卖常识问答- 中英对照
浏览: 3987 华人工商编辑 时间: 12/10/2012 3:15:00 PM
问：什麽是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？
答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的徵收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州...
无照加建屋 屋主恐受罚
浏览: 2564 Ramon吴 时间: 12/3/2012 11:16:00 AM
假如你买了一栋住宅或是商业建筑，而上面有一些不理想的加建却无许可加建执照，你该怎麽办？
没有许可的加建，房屋无论换了几次手，受罚的都是目前的屋主。大赌城区内最近转手了不少银行屋，其中部分是违章建筑，很多捡便宜的买主以现金购买，并接受卖方「...
美国人买房贷款有新招
浏览: 3038 华人工商编辑 时间: 11/27/2012 10:15:00 AM
美国人买房贷款有新招华尔街日报延时贷款类似於套现再融资(cash-out refinance)﹐通过套现再融资﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新进行抵押﹐申请贷款。但据按揭信息网站HSH.com的副总裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...
有工作易获贷款 Downpay20%无往不利
浏览: 2277 华人工商编辑 时间: 11/15/2012 4:33:00 PM
近期房地产市场回春，让一些在美国有工作许可、尚未获得绿卡的人士，有意趁房价逐渐攀高前购买房子，但在申请贷款时，因为拿不出报税纪录，无法获得贷款。
贷款经纪萧文龙说，在美国只有工作许可的人士，贷款公司往往要求查看过去两年报税纪录。但对已拥有...
85%美国人：买房比租屋有意义
浏览: 2305 华人工商编辑 时间: 11/5/2012 2:24:00 PM
联邦政府拥有的「房利美」房产公司(Fannie Mae)最近一项研究发现，虽然美国发生了自大萧条以来最严重房市危机，却并未削弱美国人拥有房屋的欲望。
这项研究还竭力回答下述问题：什麽因素影响消费者目前拥有房屋的状态？驱使消费者将来买房而不...
政府使用征用权解决法拍风波所造成的社会问题合法?有违反道德？
浏览: 2476 华人工商编辑 时间: 11/2/2012 3:03:00 PM
众所周知，投资法拍屋虽然有机会赚取高利润但是也有可能遭受严重亏损。一般购买法拍屋不像正常买卖，买主事先没有权力检查房屋状况，因此会有风险，其中常见之风险种类包括产权瑕疵或大额修理费，最近也许会出现一个兴新种类，那就是所投资的法拍屋也可能会被...
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