美国领薪族也叹收入难追上房价
浏览: 3953 时间: 4/9/2014 3:43:13 PM
美国去年至今年初房价高涨，2008年的金融海啸和房市泡沫彷佛已被大家遗忘了。然而隐藏在热络的房市之下，房价的可负担性(affordability)越低，意味着一般领薪族的收入就越来越难追上房价增涨的速度。根据房地产网站Trulia的研究，最...
口袋交易 争议多
浏览: 2580 时间: 4/8/2014 4:26:04 PM
口袋交易(pocket listings)可能是目前房地产最热门的争议，因为很多卖家认为，出售房子不列入房地产求售网(MLS)，有很多好处。但是这种作法对卖家也有不少不便之处。「口袋交易」一向是指卖房者和房地产经纪签署上市协议，允许经纪代卖...
中国人赴美买房需避开的五大常见误区
浏览: 2006 时间: 4/8/2014 3:47:06 PM
美国买房常见误区一：由个人或他人喜好主导购房许多中国人因为子女美国留学，全家移民或者是投资美国房产等诸多因素考虑到美国去购买房产，其中很多人可能是第一次购买美国房产，所以在一起相关问题或者手续上不是十分清楚，甚至有一些的误区。中国人在美国找...
美国购房需要支付哪些费用？
浏览: 2018 时间: 4/7/2014 5:39:17 PM
首先是地税，一般分为郡税、市税、学区税。各个州不同，在宾夕法尼亚州，三样税加起来，每年约是房产估价得2%—3%，房产估值一般是市场价得80%。所以30万美元得房子，每年得税约是1万美元。这三项，其中一般以学区税最高，占60%以上。其次是保险...
海外购房的三大黄金法则
浏览: 2622 时间: 4/4/2014 4:45:29 PM
往往人们选择投资移民，在当地购房就是其中必要的环节。但你人生地不熟，肯定有许多你还不了解的事情，如何顺利的买房，就要靠移民者擦亮双眼了，下面是移民专家总结的海外购房的三大黄金法则，一起来看一下。法则一：首选还是地段由於语言不通以及人生地不熟...
美国房主的“金”春
浏览: 2063 美国法律联营网 时间: 4/4/2014 4:36:28 PM
春寒料峭，眼下为春季销售做准备似乎还为时过早，但房地产的迎春花即将绽放。无论您是打算卖房或是买房，现在都是真正的黄金时机。对於美国房主来说，当下是展示出房产的最佳时机。低利率、高租率促使人们希望早日实现成为“有房族”的梦想。买家之间正在为有...
买房合同里的 特殊条款
浏览: 2309 时间: 4/2/2014 4:06:26 PM
在美国买房时，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies” 经常在合同内提到并做准备（就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit ？）。
(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估...
如何在美国购买房屋，实现房产投资？
浏览: 2225 美国法律联营网 时间: 3/26/2014 5:11:56 PM
面对国内日益飙升令人望而却步的房价，很多中国人把眼光放在了海外房市，尤其是美国房市。最近中国土豪在西雅图大量买房的新闻见於各大报刊。可是中国人不熟悉美国的规定和购屋环境，为了能帮助中国客人实现在美国房产购买与投资的愿望，USLawChina...
美国购买房屋十步曲之十: 乔迁新居
浏览: 3647 时间: 3/25/2014 3:23:19 PM
过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，所以过户后买主就可以安排搬家。如果买的是新房子，直接就可以搬进去。如果买的是旧房子，卖主的责任仅限於把房子扫乾净。所以你可能要重新油漆墙壁或清洗地毯。在搬家前4到5天联系水电气公司，问清要做的事情。有的公...
美国购买房屋十步曲之七: 贷款申请
浏览: 4391 时间: 3/21/2014 11:08:44 AM
一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，只能通过一次性付清的交易方式。但有些特殊情况下可以获得贷款，比如仲介机构跟某个华资银行有私人关系，而且华资银行对於你所贷款购买的房产的市场状况有信心。
如果不是全款交易，那麽如何申请美...
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