如何利用卖方弱点来买到好房子 ：
浏览: 2421 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般说来，卖方为什麽要卖房子，它的背后都有一个故事。
在市场低迷不景气时 或 没有竞争对手时，你可以利用卖方弱点来跟他讨价还价，就地杀价。
利用卖方急於跑路来杀价。( 因为卖方犯了法，急於脱产 ) 。
利用卖方急於分家产来杀价。( 因...
多为对方想一想，买卖房子时，买方与卖方需要用换位思考：
浏览: 2167 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:22:51 AM
唐冠军说：「在竞争激烈的市场上，如果能站在对方的立场想问题，就能得到圆满的答案。」
买卖房子的时候，买方与卖方的立场是对立的，买方想买到屋美价廉的房子 ( 价钱愈便宜愈好 、最好是能买到便宜货) 与卖方想卖给一个不会挑剔的买主( 当然价钱...
对买方来说 ， 世界上没有买不到的好房子
浏览: 2340 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:06:53 AM
房子买不到，其中的原因有许多许多，举例如下：
没有买不到的房子，只有太贪心的买主。
没有买不到的房子，只有买不到的价钱。
没有买不到的房子，只有被银行拒绝贷款的人。
没有买不到的房子，只有不被买主看中意的房子。
没有买不到的房子，只有被卖...
南加中间房价32万 上涨21%
浏览: 2140 时间: 3/14/2013 9:46:00 AM
房地产分析公司DataQuick13日公布，上个月南加房市在投资型买家抢进中高价位房屋下，房屋销售持续强劲。
今年2月洛杉矶县、橙县、河滨、圣伯纳汀诺、圣地牙哥和范杜拉县共有1万5945栋房屋成交，创六年来2月销售最高纪录。成交量虽较1月...
现金抢购 上月房价涨两成
浏览: 2121 华人工商编辑 时间: 1/16/2013 3:42:00 PM
15日公布的南加房市报告显示，投资型买家以现金抢购市场上为数不多的房屋，促使南加房价大涨，且沿海高价位房屋销售强劲。
DataQuick的报告指出，南加独栋屋和集合住宅12月的中间价位32万3000元，较2011年12月的27万元上涨19...
加州短售屋首度超越法拍屋
浏览: 2223 华人工商编辑 时间: 1/10/2013 11:29:00 AM
自从房市在2007年崩盘以来，最近几个月，加州的短售屋成交量首次超过法拍屋。短售占了市场交易的四分之一，房价上扬、政府取缔法拍不法行为、银行更有能力处理短售等因素，助长这种交易增加。
洛杉矶时报报导，短售就是银行允许屋主以低於房贷欠款的价...
投资买样品屋 划不划算？
浏览: 4583 吴建兴房地产经纪 时间: 1/8/2013 10:49:00 AM
有中国富有的投资客希望我帮忙买建商的样品屋之后回租给建商继续展示，他们认为可收取高租金又没人住，而且建商於展示期保养得很好，固然是个很好的主意，可是精明的建商大都不愿意推出新社区时就卖掉样品屋，而是在这批新屋快卖完时才出售样品屋，租期不会长...
房屋状况告白书（TDS)的3天期限是从买主亲手收到时算起
浏览: 4120 陈建友房地产经纪 时间: 12/21/2012 11:05:00 AM
我是一个开发商，买了一块土地，土地上有两栋旧房子，买卖已成交开了escrow,我也把买卖订金交给了escrow公司，我买这块土地的目的是把旧房子拆掉，然后盖五个单位的 PUD。在escrow 过程当中,我从巿政府城巿规划部门获知我只能在该地...
地契与产权
浏览: 3269 华人工商编辑 时间: 12/12/2012 1:50:00 PM
地契（deed）是新屋主所拥有房产的证明，在经过许多购屋手续后所得到的法律文件，应静下心来，仔细阅读一下地契(产权证明)﹐并将其妥善保存。
房产地契 ,听起来似乎是一份难懂的法律文件，其实上，最重要的资料只有下列三项而已
是房产卖主 (...
售卖地产前应详查房贷
浏览: 3806 陈建友房地产经纪 时间: 10/31/2012 1:59:00 PM
问：几个月前我卖了一栋四个单位的公寓，进行Escrow过程中我才发现我所签过的房贷合约限制我提前还清债务，否则将需要支付惩罚金给银行，详细计算之后，假如我想继续售卖下去，不仅没有盈余可取，反而需要补贴短缺，於是通知我的经纪人所面临的问题，她...
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