智勇急转弯 购屋取胜之道
浏览: 2577 唐冠军地产经纪 时间: 4/23/2013 4:02:35 PM
买到房子的方法，你有多个途径可以选择：
直接向自己的亲友、邻居、同学、教友买。
向你周围的所有人，放出你要买房子的消息。
先选到你看中的房子，再直接向屋主敲门买。
从网上寻找，出售屋或出租屋资讯。
从报纸或杂志上寻找，相关广告...
买不到房子的六大原因有：
浏览: 2459 唐冠军地产经纪 时间: 4/22/2013 3:35:45 PM
1. 房子本身不够水平 2. 买主本身不够水平 3. 卖主本身不够水平 4. 经纪人本身不够水平 5. 银行本身不够水平 6. 社会资源分配不均 7. 不公平的竞争 8. 出现现金买主
房子本身不够水平 ---- 如果房子本身一无是处，那...
是道理？是歪理？你来评评理
浏览: 2304 唐冠军地产经纪 时间: 4/22/2013 3:34:16 PM
卖主说：「你可以挑剔我的房子，但请你不要砍我的价格。」
买主说：「钱不是问题，问题是银行不肯借我钱。」
经纪人说：「我不怕强劲的竞争对手，我就怕无知又无钱的买主。」
卖主说：「我不怕房子卖不出去，我只怕我的买主没有钱。」
买主说：「...
卖方出价技巧与步骤：
浏览: 2377 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:13:52 PM
出价的技巧：
对卖主来说，房价高没人买。对买主来说，房价低买方会抢破头，此时只有出价高的人买得到房子，买不到房子的原因就是你的出价太低了。
卖方心中的理想，是想碰到一个不挑剔房子缺点的买主，能把房子卖到最高价且又顺利地交屋。
卖方出价...
在没有遇上竞争对手的时侯，买方要加价的理由有：零个
浏览: 3124 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:28:39 AM
买房子的时候，在正常的情况下，一般你是不需要加价的，除非你碰到 下列形况 :
1. 卖主开价偏低 ( 低於市场价格很多 ).
2. 你碰到强劲的劲敌
3. 同一时间你碰到多个竞争对手 4. 你与竞争对手在争面子时 ( 你在赌气时 )....
抢到房子的诀窍
浏览: 2109 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:26:05 AM
所谓抢房子就是出价要快、出价要高、出价要猛、出价要乾净、出价要不后悔。
1.出价要快 --- 看到一幢你喜欢的房子，就要快速出价，捷足先登。
2.出价要高 --- 看到一幢你喜欢的房子，就要在你能力范围内，全力出高价。
3.出价要猛 ...
多为对方想一想，买卖房子时，买方与卖方需要用换位思考：
浏览: 2167 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:22:51 AM
唐冠军说：「在竞争激烈的市场上，如果能站在对方的立场想问题，就能得到圆满的答案。」
买卖房子的时候，买方与卖方的立场是对立的，买方想买到屋美价廉的房子 ( 价钱愈便宜愈好 、最好是能买到便宜货) 与卖方想卖给一个不会挑剔的买主( 当然价钱...
对卖方来说－世界上没有卖不掉的房子
浏览: 2522 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:08:39 AM
房子卖不掉，其中的原因有许多许多，举例如下：
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价钱。
没有卖不出去的房子，只有抬价过高的卖主。
没有卖不出去的房子，只有不肯让价的卖主。
没有卖不出去的房子，只有不肯折扣的卖主。
没有卖不出去的房子，只有...
房屋状况告白书（TDS)的3天期限是从买主亲手收到时算起
浏览: 4120 陈建友房地产经纪 时间: 12/21/2012 11:05:00 AM
我是一个开发商，买了一块土地，土地上有两栋旧房子，买卖已成交开了escrow,我也把买卖订金交给了escrow公司，我买这块土地的目的是把旧房子拆掉，然后盖五个单位的 PUD。在escrow 过程当中,我从巿政府城巿规划部门获知我只能在该地...
在房价下跌中卖到好价钱的卖屋技巧
浏览: 5654 唐冠军地产经纪 时间: 8/24/2012 6:31:00 PM
富爸爸富妈妈说：「在房价下跌中，卖主不要怕买方杀价，能把房子早日脱手最当为重要，少赔钱就是保住本钱。」
富爸爸富妈妈说：「下定决心要卖掉的房子，一定卖的掉。决定反反覆覆，可卖可不卖的房子，一定卖不掉。」
富爸爸富妈妈说：「在低迷的房市中...
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