免税
买卖房产 怎可不用延税福利？
浏览: 1805 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM
在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
美国房产税减免你有资格吗？
浏览: 2717 时间: 4/27/2015 5:02:33 PM
居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外,通常只对以下类业主有减免地税的计划：1)减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内, ...
「财政悬崖」勒马 拯救屋主
浏览: 2454 陈建友房地产经纪 时间: 6/17/2013 11:49:31 AM
举国担忧的「财政悬崖」终於在2013年的第一天解套了。命名为"2012 American Tax Payer Relief Act"、且长达157页的提案﹐经过众参两院与欧巴马总统磋商多日后，终於在元旦晚间，经过投票通过成立了。虽然某些项目...
出租溺水屋脱手 早缴税
浏览: 2296 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子变成溺水屋不愿再持有，或因付不出房贷被迫放弃，只要房子不是用来自住，纯粹出租，短售或查封拍卖的卖价超过贷款的差额将被贷款银行视为收入。但不少屋主未注意随之更新地址，导致银行将视为收入的1099C表寄到原址，屋主因为未收到税表而未申...
12月31日即将到临了，溺水屋主你是否担心误了列车？
浏览: 4657 陈建友房地产经纪 时间: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵贷的意思）或者你对联邦政府的法拍缓冲计划不清楚，或许你不晓得这个日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失业拖欠房贷而陆续收或接到银行的讨债信或电话，甚至於已经接到银行的法拍通知，想必你已经试图向银行申请过修改贷款降...
卖房后的一些税收事项
浏览: 2044 华人工商编辑 时间: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期内发布了房主在卖房后的一些税收的注意事项，如需细节或专业内容，请谘询会计师。
1、对於自住房，在卖房前的5年时间里至少居住2年，其卖房净所得（gain）有资格免税。
2、对卖房净所得的免税额，单身为$250k，夫妻为$500k...
房地产投资赢余后如何处理
浏览: 2100 Bill 秦/Star River Realty 时间: 10/29/2012 12:00:00 PM
有一个案例供大家参考，投资者买了一栋投资房， 之后马上出租到现在。如果按现在的市场价卖出去，大概能赚几万。但投资人又考虑要交所得税，所以不知如何是好。
首先，由於房子一直在出租，不是自住， 所以不能享受自住方方面的税收优惠。 最简单易行的...
免除房债税务宽减10要件
浏览: 2361 华人工商编辑 时间: 10/25/2012 2:15:00 PM
2007年12月20日生效实施的「贷款负债注销法案」（The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act），可协助符合条件的自住屋主，透过该法案的税务宽减，不将短售（Short Sale）房屋被免除的银行债务，...
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