出租管理
"洋房东"人在国内美国房产如何出租管理?
浏览: 1253 时间: 12/6/2016 4:55:37 PM
数年以来，美国成为备受国人青睐的国家。在海外资产配置的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理配置美国房地产，安全配置房产以及省心当房东成为购房者普遍关心的问题。美国政府允许海外购房者者出租自己所购买的房产，从中获得房租。...
海外投资者在美国出租房屋的2大方式及相关细节
浏览: 1592 Grace 熊 时间: 6/5/2015 4:59:36 PM
如果投资者在美国，有房子需出租，那可以选择自己出租、照料与管理，不一定需要请管理公司或者房地产公司来帮你出租管理。但是通常您人长期不在美国，您的房子出租的话，请壹个房产管理公司来代管，是非常必要的，例如水管漏了等一些小问题，您自己是无法处...
投资房产之现金买房与贷款买房
浏览: 2758 时间: 2/27/2014 5:12:35 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。
一丶现金买房的租金回报率
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率 = 每年净房租收...
美国房产不自住如何进行出租管理
浏览: 2793 时间: 8/21/2013 12:23:01 PM
委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。 租赁的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
2． 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS...
管理人须确保房东权益
浏览: 2355 林秀华 时间: 12/20/2012 10:35:00 AM
租赁涉及很多复杂的法律，专业的出租管理人能提供给房东一个权益的保障。
根据「全美人口普查机构」(Census Bureau)的最新统计资料，2010年全美拥有自住屋者的比率为65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景气差，...
如何购买管理查封屋
浏览: 2873 华人工商编辑 时间: 11/1/2012 12:18:00 PM
查封屋因其价格普遍低於市场价格， 因而是地产投资者的宠儿。那麽如何在竞争激烈的情况下购得称心如意的查封屋， 以及房产到手以后如何修缮出租管理以确保投资能有丰厚的回报呢? 从事地产行业三十余年的专家李雄先生分享了他的经验和看法。
查封屋
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