地产估价
美国房产地产估价师也不会说的10个秘密
浏览: 2054 时间: 11/10/2016 4:34:44 PM
地产估价师有十件事不会告诉你：1.估价师的信誉受质疑：美国有8万名估价师，在多数房屋出售扮演关键角色，除非他们确定房屋的价值，否则买主无法完成房贷申请。但这个行业在房市荣景和崩盘中，信誉受到重创，因为估价师被控蒙混数字，好让不良放贷业者批准...
五步法教你给房屋准确估价
浏览: 1473 时间: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了，专业称为comparables，简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准，比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
美国房地产价格计算方式
浏览: 2516 时间: 12/22/2014 3:04:11 PM
在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。 例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。 美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子...
美国政府如何管理美国房产
浏览: 2375 时间: 9/9/2014 4:47:53 PM
美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在美国房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府的作用：
一是管规划，通过规划规定每一块土地...
美国买房房屋正确估价只需五步！
浏览: 3120 时间: 8/21/2014 5:28:13 PM
房地产专家利用同类房制作的市场价格比较分析资料显示了目前市场上在卖的类似的房子的叫价、已经卖出的类似房屋的售价和市场的调节因素。
将被看中的房子与市场上其他房子相比，把一些重要部份如屋顶、室内面积等进行比价，估算出欲购房的应售价钱。 同类...
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