现金汇不出来 中国买家转向贷款买房
浏览: 2630 时间: 4/27/2017 5:00:11 PM
因为资金汇出受到管制，就连“不差钱”的中国地产买家，也开始求助于银行自从中国政府缩紧个人外汇流出之后，中国人在纽约市买房变困难。这个因素直接引起变化的市场就是贷款市场。一些小银行和贷款机构应运而生，成为中国人的热门。据《The Real D...
十个信号告诉你房市竞争有多激烈！
浏览: 1451 时间: 1/31/2017 3:36:13 PM
如果你准备搬到一个新的城市居住，第一件事就是要找所房子。找房虽然是个费时费心的过程，但如果你多花些时间去搜索房源和研究市场，早晚会找到一个理想的新家。在打响买房战役之前，可以先去买杯咖啡，或者去健身房练练瑜伽来放松下心情。毕竟，房产专家说过...
中国人在美国买房高频率的几个问题解答
浏览: 1408 时间: 11/17/2016 4:05:00 PM
第一个问题：房东为什麽要卖房？几乎90%的中国人在看中某个房子后，都会提出这个问题。尽管它可能涉及到卖方的隐私，比如夫妻分居或离婚，又或因为失业导致经济困难，无法承受按揭款等等，但房东大都还是愿意回应的。更多的卖房原因包括工作地点变动、家庭...
想用现金购屋前，应考虑的五个问题
浏览: 1902 时间: 10/11/2016 5:07:28 PM
据报导称有资格贷款的民众被大批现金买家挤出再度热起来的房市。其实88%的购屋者都是贷款买房，用现金购屋的人有其内中原因。以下是若你想用现金购屋前，应考虑的五个问题：一丶你愿意购买需要整修的物业吗？你是否发现，即使是高额头款也挤不进房市？也许...
美国买房的贷款预审制度
浏览: 2091 时间: 8/4/2016 4:19:05 PM
据美国房地产经纪人协会1999年统计，90%的人是贷款买房。如果你是10%用现金买房的幸运儿，就不需要贷款，更不需要什麽贷款预审。但不管是现金买房还是需要贷款，经纪人都会让你填写一份买主经济状况表(Financial Information...
现金买房之流程, 无需来美,也可买房
浏览: 1573 时间: 6/2/2016 3:19:15 PM
现金准备和银行账户。兵马未动，粮草先行现在的市场，好(区)的房子在市场上的时间是一个星期就达成意向交易(Pending)，然后的谈判和交易手续办理到交钥匙(closing)大概1周-2月(期房例外)。因为国家外汇管制政策，所以你要在买房时准...
2016年美国房地产未来发展趋势如何?
浏览: 1486 时间: 3/15/2016 3:35:16 PM
经历了十年房市泡沫破灭，美国的房价还没完全恢复，但2015年为它走向全面复苏提供了条件。房价逐年上涨，新屋销售也达到了2007年以来最佳水平，但首次购房者的比例仍维持在历史低谷，而今年早些时候住房拥有率也下降至48年来的低点。那麽2016年...
如何打败全现金买家
浏览: 1238 时间: 3/8/2016 5:18:22 PM
当今的市场上，买家经常发现他们败给了全现金买家，所以有种说法是"现金为王"。 那麽，是不是贷款买家就没有希望了呢？ 还不是，采取好以下措施，有望使贷款买家战胜现金买家。1.获得银行预先批准(Pre-approval)，并且贷款不附带条件。传...
在美国现金买房和贷款买房租金回报率怎麽算？
浏览: 1568 时间: 2/25/2016 3:36:42 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。一丶现金买房的租金回报率 现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率=每年净房租收入/购房总...
浅谈外国人如何轻松购屋
浏览: 3135 时间: 2/12/2016 3:17:42 PM
自从2012年下半年来, 南加州房地产风声水起, 再一次演义了一翻一屋难求的现象, 随着供应量的不增反减, 房价屡价新高,有些华人热门区域已经有了3-4成的增副着实让很多买家傻眼,沮丧又无助的同时不断地抱怨, 现金买家加3-5万居然买不到...
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