买方出价技巧与步骤：

1. 先做市場調查，來知道自己可能會在什麼地區，買到什麼樣的房子？
2. 如果你需要貸款，你最好先多跑幾家銀行，先拿到銀行預先審核批淮的貸款證明書。
3. 按照自己的需要與能力選擇適合自己與家人的房子。
4. 透過房地產經紀人 / 地產公司找到自己最中意的房子。
5. 合理出價就是不出高價也不出低價。在沒有人與你相爭的狀況下，你就是可以坐下來，耐心地與賣主討價還價 吧！
6. 在有人與你相爭的狀況下，你就失去討價還價的機會。如果競爭對手出價比你高，你就不可能低價買到房子。
7. 如果你能出高價考到第一名，你就一定可以買到房子。如果你出價考到最後第一名，我保證你一定買不到房子。
8. 如果你的貸款最後不被銀行批淮，我保證你的出價是無效果的。
9. 不想買不到房子，但又不想出高價買房子，那你就向上帝祈禱吧。
10. 出價要高，要有競爭力，但出價不可高過你負擔的極限。
11. 出價要快，出價要捷足先登，出價不可 以拖拖拉拉，猶疑不決
12. 出價要狠，一出價就要震倒全部的競爭者，但出價不可為一時的爽快而失去理智。
13. 出價要準，出價不必高出第 二名很多，只要高出一點點就可以了，這就是精準的出價。
14. 出價要出到你不會後悔的價錢。即你出的價錢是你自願的價錢。如果你出了高價，在你買到房子後，你也不會有任何後悔，那麼你出的那個價錢就是你最棒的出價。如果你出了個稍低的價錢，在房子被別人搶走之後，你也一點都不會後悔，那麼你出的那個價錢就是你最棒的出價。
15. 沒有人逼你加價，加價的唯一理由是因為你碰到了強大的競爭者。要贏過強大的競爭對手，你的表現不該是逃避、退縮、放棄、投降、認輸。
16. 碰到強大的競爭對手，我們要愈強則更強，且愈戰愈勇，這樣你才會是最後的贏家。