由於美國居民擁房率持續下降，出租屋市場需求持續興旺。在止贖、法拍屋供應下降之際，投資者轉投新建獨棟屋項目用以出租。
之前房地產投資者主要是購買大批止贖、法拍屋，而後改裝成出租用房。如今，這類房產越來越少、且價格上漲。因看好租金將繼續上漲，美國房產投資者開始購買新完工的獨棟住宅作為出租用，甚至直接自建用於出租的住宅。
人力資源經理Vanessa Finch一家六口剛搬進佛羅里達州傑克遜維爾(Jacksonville, FL)一處新建出租房。他們的出租房是一棟兩層獨棟住宅，四間臥室，租金每月1,400美元。與大多數出租房不同，這棟住房是新漆的，景觀也是新的。許多鄰居出於好奇來登門拜訪。
往年有關單家庭住宅租金資料很少，不過根據Reis Inc.統計，自2009年以來，公寓的租金上漲了11.3%。研究機構Zelman & Associates資料顯示，去年美國共有約有1,500萬棟單家庭住宅為出租房。
全美住房建築商協會(NAH)披露的調查資料，在美國去年新開工建設的535,000棟獨棟住宅中，有5.8%用於出租，高於2011年的4.8%。
對Marc Jungers等建築商而言，機構買家提供他們一條迅速出售房屋和現金回籠的管道。最近，他出售30棟剛完工的住宅給三藩市房地產投資公司Landsmith LP，後者計劃將這些房子用於出租。因為是批量購買，售價要比賣給自住型購房者的便宜8%-10%。
房產投資公司的分析數據顯示，現在購買全新的獨棟屋，淨回報率為10％。與年代較久的二手房相比，收益差距不是很大，而且房子質量提升了，新建獨棟住宅上的投資熱還將持續下去。
來源：居外綜合
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