在我們的印象裡，美國人似乎常常去海灘曬太陽浴，做戶外運動，享受大自然，開派對狂歡……的確，大多數美國人比中國人更有時間、精力，也更懂得享受生活，他們每年都會出動全家去旅遊度假。
另有一些人則是為了追求舒適宜人的氣候而度假。 美國有些地區氣候四季差異比較大，特別是東海岸及中北部如紐約、密西根等諸多地方（也是最富有的地方），一年中有8個月氣候非常宜人，適宜居住，而剩下的四個月則寒冷無比，於是很多美國人，特別是退休的人們便像候鳥一樣在每年的冬天前往溫暖明媚的南方生活一段時間。
由於許多美國人每年都會去特定的地方度假，一些有經濟基礎的中產階級便考慮在喜歡的地方購置一個“度假屋（vacationhome）”，這樣每年去度假修養的時候可免去了投宿酒店的諸多麻煩。 因為不同的愛好和生活方式，他們購置的度假屋種類非常廣泛，從濱海公寓，叢林別墅，高山木屋，酒店式公寓等等應有盡有。 事實上，根據美國地產經紀人協會的調查報告，美國每年幾乎10%的房產交易是度假房產。
度假的美國房產不僅可以方便人們在度假時居住，還非常具有投資價值。 由於人們在一年中往往僅在他們的度假屋裡住幾個月，甚至更短，於是剩下的大多數時間便可以出租給他人。 據2010年第一季度的調查報告，美國接近三分之二（63%）擁有“第二套房產”的人們通過出租他們的度假房給其他旅行者，收取的租金足夠抵消他們購買這個房產一半以上的貸款；更有38%的人收取的租金可以負擔75%-100%他們的貸款。 62%的人們表示今年夏天他們所開出的租金不低於往年。 總體來看，美國擁有“第二套房產”的人們獲得的年租金收益平均為3.5萬美金以上。
在歷經2008年的經濟危機後，美國房房地產市場受到重創，價格接連暴跌。 許多世界著名的旅遊勝地例如拉斯維加斯，其房地產價格中位數由2006年的31.4萬美金下降到目前的13萬美金；另一度假天堂佛羅里達的房地產價格中位數也從31.5萬美金，滑落到目前的11.4萬美金。 然而依靠這些城市龐大的旅遊業支撐，其度假房產通過出租給旅行遊客，每年仍舊可獲得相當可觀的租金收益。 近日，世界最大的旅遊行業協會——美國旅遊行業協會公佈了2010年全美最受歡迎的夏日度假城市Top 10中，佛羅里達州擁有全球最大迪士尼的奧蘭多拔得頭籌，每年前往佛羅里達度假的遊客達到7000萬人次，是全球第一大旅遊勝地。 拉斯維加斯則排在第二位，這座極盡奢華的第一賭城每年吸引了近4000萬人次前來享樂。
應該說目前美國這些旅遊城市的度假房產是相當理想的投資選擇。 不僅有每年穩定的租金收益；由於其房價目前已下跌至十年前的價格水平，是絕對的市場低位，美國目前的經濟狀況正在復蘇，而這些著名旅遊度假城市更有其雄厚的旅遊業支撐，度假房產價值在未來幾年定會回歸到原有水平。
從另一個角度來說，在全世界最大的奧蘭多迪士尼旁邊，或者是頂級明星富豪聚集的邁阿密，亦或者是流光溢彩的拉斯維加斯擁有一套自己的度假屋是身份的象徵，也是一件很值得自豪的事。
來源： 搜房美國房產網
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