美国买房：提前付清房贷四要诀助你轻松做到

專家指出，一年中越早多付房貸，一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款，每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸，就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多，但你可省下6萬7582元的利息。 

雖然看起來不大可能，但是有輕鬆的方法來提前付清房屋貸款。 以下是容易做到的四個要訣： 

一、在1月多付一個月的房貸省最多：多付房貸是付清房貸最確實的方法，但你可能不知道每年某一時間多付房貸最划算，而且即使每年只多付一個月，也很有幫助。 

專家指出，一年中越早多付房貸，一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款，每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸，就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多，但你可省下6萬7582元的利息。 

可是要從哪裡找出錢？ 考慮動用年終獎金，在eBay拍賣過節時別人送你但你不想要的禮物，若出門過節，就上網站Airbnb.com把住家短期出租。 

二、打聽是否可藉重新貸款來降低利率：在2013年第三季重新貸款的屋主，平均利率降低1.8% ，這等於每個屋主省下30%。 你可詢問放貸業者是否可以重新貸款。 

買下第一棟房屋八年後，Truong重新貸款，結果利率從7% 降至3.5%。 雖然還是30年的貸款，但是不僅每月償還的房貸減少40%，也降低她債務對收入的比率，使得Truong不但看來財務穩定，而且債務減少，有資格購買第二棟房子。 幫助你提早付清房貸的最省錢方法，可能就是重新貸款，特別是若你目前的利率超過5%或6%。 

三、從信用卡回饋計劃獲得付房貸的支票：對於沒有信用卡債務的人，專家建議使用提供現金回饋的信用卡，把現金用來付房貸。 選擇這種信用卡時，應考慮最符合你購物習慣的現金回饋方式，例如買汽油或雜貨可獲現金回饋。 但是另一個精明的選擇，則是使用把現金回饋直接用於付房貸的信用卡。 

例如花旗銀行提供信用卡點數用於支付房貸，兌現點數時，可拿到一張開給放貸銀行的支票，你就可把支票寄給銀行。 不過專家警告，要切記不能有信用卡債務，否則就會虧損，因為信用卡的年利率遠高於任何現金回饋率。 

四、把房貸付款變成整數： 一名受歡迎的部落格作者2007年買了第一棟房子，就把每月付款變成百元整數。 例如若是每月房貸為1800元，可支付1900元，甚至2000元。 長期下來，每月多付100元，可把償還房貸的時間縮短數月、甚至數年。 

文章來源： 搜房美國房產網