在美国买房您需要了解的词汇用语

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□ 修改
是指更改，无论是变更、添加或者更正，在不改变主要条件的情况下所做的变更

□ 估价
基於房屋的实际情况所做分析得出的价值评估

□ 承当
承担他人的财务责任；买方透过信托契约来承担一项已存在的负债，从而获得房屋的产权

□ 受益人
利益的获得者，常由信托契约中获得，通常是指贷方

□ 买卖交易完成
一般来说是指文件记录以及产权从卖方转移到买方的日期。在这天买房成为房屋的合法所有人，产权保险开始生效

□ 可比销售记录
是指那些与目标房屋有着相似特征的上市房屋，用於估价分析。

□ 契约限制
关於房地产契约在地块上的限制，用於指明房屋的用途。

□ 保证金存款
房屋购买者用来证明自身信誉的首期付款，一种押金或者部分付款

□ 使用权
一方在另一方的土地上拥有的具有特定目的的权利或者利益

□ 灾难保险
房地产保险免受火灾以及 一些自然因素、人为破坏等的影响，具体情况依据保险单的说明而定。买方通常增加责任保险，并将保险范围扩大到个人财产。

□ 扣押
贷方建立的一种信托账户，用於按期收回借款人的税费，分期付款的保险费及、或将来的保险费用，以此来保障资金的安全。

□ 法定描述
一项根据政府调查，对法律承认的土地的描述，该描述对整块土地的边界做出了精确说明。这可以清楚的确认一块土地而不与其他土地混淆

□ 抵押
指房产用於确保应收账款的安全性以及免除支付义务的一种债权形式。比如，判决、税款、分期付款、信托契约

□ PITI
一笔包括了本金、利息、税款和保险的支付款项

□ 授权书
向代理人授权的书面工具。以此为前提的代理人有时被称为"代理律师"

□ 购买协议
买卖双方签订的购买合同。此合同通常由房地产经纪人拟定，由买卖双方签署

□ 房契
此契约作为一种权利让与形式，用於让与人对房屋产权、利益、所有权的让与，但不包括任何让与者依法有效的利益或所有权