面对不缴房租的租客，美国房东怎样赶走他们才不违法

在美国，有不少的投资者购置房产来做租房生意，出租给留学生，做生意的人群，还有一些来美旅游的人群，还有一些移民到这儿的暂时买不起房子，就租房居住，来租房的人群大部分的经济条件不是太好，除了那些来这儿旅游的，或者临时租房的客户，租���族的经济收入水平相对比较低，由於没有稳定的收入，所以缴纳房租就成了困难的事情，经常有这个月没那个月，给出租房的房东造成了一定的困扰，那麽面对这些不缴房租的房客，在美国有相关的法律程序可以驱逐这些房客吗?

我们对相关的法律了解了一下，总结了一些解决办法，让房东利用法律程序解决问题。

首先房租到期后，房客没有交房租，房东一般要等候15天，然后提前给下发一张终止租约的通知，房客接到通知后在15天内交房租。

如果房客超过30天还未交房租，房东要将此事报“房东及租客管理委员会”，委员会会安排公听会，公听会上委员们根据双方的说法，作出判决。如果判决后11天仍然没有缴纳房租，而且也没有搬走，房东不可以自行驱逐，必须将委员会的判决令申报法院执行局，由法警来执行具体的驱逐工作。一般从申报到他们正式驱逐需要三到四个星期，还需要花费一笔费用。

如果驱逐顺利，房东走完这个程序，驱逐大约的90天，如果租客以健康没有律师等理由推迟公听会，或者反诉房东骚扰，居所缺乏维护，驱逐令会更长，其实，经过法律程序，真是劳民伤财，而且有时还起不到好的效果，租房者在租房时时加以注意，对租房的房客精心筛选后再进行出租，一般的租客还是很容易给缴纳房租的，不需要房客费这麽大的力气。

来源：网路