买方出价技巧与步骤：

1. 先做市场调查，来知道自己可能会在什麽地区，买到什麽样的房子？
2. 如果你需要贷款，你最好先多跑几家银行，先拿到银行预先审核批淮的贷款证明书。
3. 按照自己的需要与能力选择适合自己与家人的房子。
4. 透过房地产经纪人 / 地产公司找到自己最中意的房子。
5. 合理出价就是不出高价也不出低价。在没有人与你相争的状况下，你就是可以坐下来，耐心地与卖主讨价还价 吧！
6. 在有人与你相��的状况下，你就失去讨价还价的机会。如果竞争对手出价比你高，你就不可能低价买到房子。
7. 如果你能出高价考到第一名，你就一定可以买到房子。如果你出价考到最后第一名，我保证你一定买不到房子。
8. 如果你的贷款最后不被银行批淮，我保证你的出价是无效果的。
9. 不想买不到房子，但又不想出高价买房子，那你就向上帝祈祷吧。
10. 出价要高，要有竞争力，但出价不可高过你负担的极限。
11. 出价要快，出价要捷足先登，出价不可 以拖拖拉拉，犹疑不决
12. 出价要狠，一出价就要震倒全部的竞争者，但出价不可为一时的爽快而失去理智。
13. 出价要准，出价不必高出第 二名很多，只要高出一点点就可以了，这就是精准的出价。
14. 出价要出到你不会后悔的价钱。即你出的价钱是你自愿的价钱。如果你出了高价，在你买到房子后，你也不会有任何后悔，那麽你出的那个价钱就是你最棒的出价。如果你出了个稍低的价钱，在房子被别人抢走之后，你也一点都不会后悔，那麽你出的那个价钱就是你最棒的出价。
15. 没有人逼你加价，加价的唯一理由是因为你碰到了强大的竞争者。要赢过强大的竞争对手，你的表现不该是逃避、退缩、放弃、投降、认输。
16. 碰到强大的竞争对手，我们要愈强则更强，且愈战愈勇，这样你才会是最后的赢家。