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地产投资
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从投资角度看，为什么中国买家偏爱二手房而不是新房？ 浏览: 1483 时间: 10/31/2019 10:44:18 PM 来源：外居乐许多人考虑到美国置业时，对于新房和二手房不知如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，仅占市场交易总量的10-20%，而二手房交易占比则高达80-90%。这篇文章通过美国新房的优劣势告诉你，...
美国没有限购，但在美国炒房怎么那么难？ 浏览: 1893 时间: 10/25/2019 1:05:41 AM 网上有不少来美国炒房大赚的帖子，相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本，发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导，提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来，是因为相关税费在制度设计上，给一般投资者的...
美国留学生家长到底该不该做美国房产投资？ 浏览: 1238 时间: 10/24/2019 1:18:14 AM 转载自：外国买房网Waigf.com留学数据显示，近60%的中国留学生都选择了美国，而且留学越来越呈现低龄化趋势。孩子在美国读书，尤其是即将就读高中，是否需要购买学区房就是一个非常值得重视的问题。那么，留美学生家长到底该不该做美国房产投资呢...
投资案例：小破房装修后租金回报提高42％！ 浏览: 726 时间: 10/3/2019 12:31:50 AM 根据美国标普 S&P 的房产指数，大西雅图地区的房价从2014年开始，到今年7月份，已经增长了超过50%。在房价增长这么多之后，对应的租金回报有所降低，辨识好投资房的火眼金睛就显得尤为重要。今天要讲的案例是 Sunny(化名) 的故事。Su...
现金买房还是贷款购房，哪种方式回报率更高？ 浏览: 2291 时间: 9/4/2019 1:42:44 AM 房地产投资者在初期考虑购房投资的资金来源及准备时，全用现金交易还是向银行申请部分抵押贷款无疑是不可避免的问题。若购房者本身是喜欢进行多种投资的成熟投资者，那么选择抵押贷款购房将会给予其充裕的现金流来计划其它投资回报率高于银行贷款利息的投资，...
投资土地，先搞清楚这三个问题 浏览: 992 时间: 8/30/2019 1:55:21 AM 随着美国房地产市场的高涨，于是许多人把目光投向土地市场，由于土地每平方尺价格相对房产价格较低，但如果找对投资地点，增值空间很大，甚至可以得到20倍到30倍的回报。这种回报是投资房产望尘莫及的，但等待时间也相对较长，适合作为长期的投资项目。土...
“租金回报”和“资本增值” 哪个赚得更多？ 浏览: 1279 时间: 8/28/2019 11:56:24 PM 转载自：美国房产在海外做房产投资，“租金回报”和“资产增值”，谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。No.1何谓投资回报？租金回报就是ROI ( Re...
美国人搬家换房都喜欢什么样的住宅吗？ 浏览: 1349 时间: 8/28/2019 4:56:10 AM 在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。根据家庭装修网站Porch最近对1...
这招厉害！利用已有的房子获得第二套房 浏览: 3947 时间: 8/20/2019 12:31:27 AM 如果你在美国已经有了一套房，想要再买一套投资房的时候，你有一种策略是可以把现有房产当中的净值贷出来，用于支付另外一套房子的房款。这种操作怎么做呢？今天我们来讲一讲。/以实战经验传授北美房地产投资的策略 /# 第102期 #视频：黄永明出品 ...
降息狂潮，合理配置海外资产很重要！ 浏览: 1170 时间: 8/9/2019 12:52:45 AM 正当全世界都期待着美联储7月底降息之时，有四个国家先挺不住了，它们已于7月18日宣布降息，此举掀起了全球新一轮的降息狂潮。l 7月18日夜间，乌克兰央行宣布将主要利率下调至17%；l 7月18日，南非央行宣布将关键利率下调25个基点，利率从...
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