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房东逐租户危机蔓延 模式很像次贷危机 浏览: 1410 时间: 3/26/2019 3:08:44 PM 据市场观察报道，对于许多美国人来说，稳定的住房越来越遥不可及，因为租房和买房的成本都越来越昂贵，租客遭到驱逐可能是最明显的表现之一。现在，一项新的研究表明，并非所有的驱逐房客都是相似的。佐治亚州立大学的学者与ProPublica记者一起调查...
在美国当房东，需要知道的法律权益和注意事项 浏览: 4611 时间: 3/19/2019 6:08:21 PM 在美国购买房产是很多中国投资者的选择，大部分是为了投资而非自住。那么，对于打算将房产出租的投资者来说，做为“美国房东”您需要知道的法律权益和注意事项有哪些？在美国，租户一般会被认为是“弱势群体”。为了保护这些弱势群体，美国各州都会或多或少存...
在美国买了房，哪些支出可以用来抵税？ 浏览: 1660 时间: 3/19/2019 6:06:35 PM 在美国买到了房子后，业主就要考虑收入支出将如何影响到你的缴税额了。首先，要明白自己的房屋到底是自住还是出租。很多纳税人情况复杂或者拥有多处房产，自己也搞不清楚每套房应该算作哪一类。例如A君常年住在西雅图，可是夏威夷有一套度假房，偶尔去住住，...
美国房东有福了，房屋出租“属生意”可省税达到20% 浏览: 2700 时间: 3/18/2019 6:35:19 PM 华人喜欢在美国投资房地产，当包租公、包租婆靠出租房子赚钱。川普税改发布的新规定“199A合格业务收入”去年生效，凡是具有以下三项加一、具备有“生意”行为，都可合法享有20%的扣抵额省税。新税法实行后，增加了一项适用于过渡实体（pass-th...
在美国有房产但不在美国住，需要报税么？ 浏览: 719 时间: 3/14/2019 5:52:48 PM 非美国税务居民(即过去一年在美国居住少于183年或过去三年累计加权少于183天的情况，比如中国大陆居民)在美国购置房产用于自住或给在美国求学的儿女或亲戚居住的情况，是无需申报美国个人所得税单的( Form 1040 或Form 1040NR...
出租屋被改成麻将馆 “可向法庭申请驱逐” 浏览: 2216 时间: 3/13/2019 4:33:33 PM 议员顾雅明12日表示，一位华裔房东将房出租给他人后，遭到房客“滥用”，私自将住房改成麻将馆，房东不但要支付楼宇局违规罚款，也没法叫警察“赶走”房客；市楼宇局的专员表示，房东可通过房屋法庭驱逐该房客，并提供证据申诉违规罚款。顾雅明表示，上述屋...
美国房产投资的新趋势——三个多样化 浏览: 975 时间: 2/19/2019 6:04:19 PM 近一年，随着国内各地限购政策的步步升级，投资国内房产的热度逐渐降温。然而，投资海外房产的热潮却是一波高过一波。根据美国房地产经纪协会（NRA）最新公布的报告显示，从2016年4月到2017年3月，在美国房地产市场上，海外买家的购买总量为15...
2019美房产的三大趋势，教你投资跑赢通胀如何下手？ 浏览: 862 时间: 1/16/2019 5:53:06 PM 2018是充满变化的一年，无论是风云莫测的移民政策、争论不休的美联储加息、还是硝烟四起的贸易大战、沸沸扬扬的中期选举……世界上唯一不变的就是变化。要想弄清2019年美国房地产的风向，还得从美国经济形势这个大前提说起。经济健康稳定，总体持续向...
投资须知丨美国卖房你需要知道的费用详解 浏览: 804 时间: 12/21/2018 6:59:45 PM 美国的房屋库存量短缺使卖家在大多数住房市场中占据优势。 但是在美国出售房屋时也会有一些必要的花费。其中一些费用可以通过经纪人与买家进行协商，另外一些则是卖家所必须要承担的费用。房88为大家整理了卖房时卖家所需要承担的主要成本：房屋整修费Ho...
川普一拍脑袋又出新点子，影响全体加州房产投资者！ 浏览: 868 时间: 12/21/2018 6:12:45 PM 特朗普政府近期提出将美国资本利得税（Capital Gain Tax）与通货膨胀率挂钩的税改方案，一旦得到通过，美国几大房价增长多的地区，特别是加州，将会大大受益！卖房资本利得税如何计算住房贷款利率、持有环节的房产税、转让环节的资本利得税是...
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