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地产投资
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美国买房回报高不高 浏览: 2203 熊宝宝 时间: 11/21/2013 10:42:52 AM 涨幅温和健康: 中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在20%以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。如果比较中国的房价飙涨，美国的房价的成长率显然低得多。从1980年到目前为止，在这三十年之间，其中只有8年房屋中间价超过了10个百分点，而且...
买房租房哪个更划算 浏览: 2479 中金投资集团 时间: 11/20/2013 3:42:27 PM ~平均来说，全美一个城市的房价相当於年租金的15倍（历史的均值）。如每年花10,000租房，那麽买房的价格约为150,000元。 现在市场实际的房价和租金比例如下： 纽约(New York)：约为32倍（2居室的公寓而已） 西雅图 (Se...
年底买房 乘「虚」而入好时机 浏览: 1880 时间: 11/19/2013 3:37:49 PM 进入年底，忙於各种聚会、购物和旅行的人们恐怕都想不到在这个时候奔走看房。从业超过30年，在纽约长岛开办房地产学校的地产专家福克斯（R. Fuchs）却认为这恰恰是个购买房产的好时机。「年底是房地产的淡季，但这恰好也是出手的好时机」，福克斯建...
选购买房之前，先了解房屋的租客情形 浏览: 2772 吴建兴房地产经纪 时间: 11/19/2013 3:30:18 PM 无空租的投资房，使得回报率更高，更能凸显买屋比租屋更划算的优势。买已有租客的房屋，就用不着成交后再去寻找房客，马上有租金收入，这是一种看起来很正确的概念，但实际情形经常有出入。 大赌城区有许多待售的二手屋，里面是有房客住着的，过去几年房市...
闹市找旧屋 翻修重建获利 浏览: 2296 时间: 11/15/2013 2:17:11 PM 宁在闹市买破屋，也不去远处买大屋，亚洲的购房形态日益影响南加房地产市场，不少投资者不再只盯新屋大屋，只爱在闹市好房堆里找旧屋，翻修重建获利。 在圣盖博山谷某华人区的法拍屋现场，一栋小独立屋正在法拍，该独立屋又破又臭，可是标价已经被门口聚集...
房地产投资安全可靠租客变买家 浏览: 1934 时间: 11/15/2013 2:14:47 PM 目前全美约58%住宅为业主自用，但出租房屋仍占市场很大比率，并可能对房地产构成显着的影响。这些租客将如何影响日后的市场？ 首先，大部分人开始时都是租房子住，但最后都会买屋。在刚过去的经济衰退期，18至36岁的大学毕业生中，约三分之一搬回家...
在美购屋投资的主要优点 浏览: 2321 中金投资集团 时间: 11/14/2013 2:32:06 PM 1. 稳健、安全、长期投资； 2. 自住宅的满足感、室内布局、装修、丰俭由人；不必支付房租、受房东约束。 扣除所有地产、维修成本；每年约有6%的投资回报率，相比股票、或投资餐厅、零售店，有可能血本无归的状况，拥有自住房永久性地在自己名下；...
购屋自住投资成功之道 浏览: 2541 中金投资集团 时间: 11/14/2013 2:30:49 PM 购屋置产，并非华人情有独锺，放眼望去，全球超级富豪中，靠房地产致富的人比比皆是。 根据统计，2010年，全球富豪投资在房地产的资金达到2万亿美元，60%以上的百万富豪投资在房地产上的时间、精力和金额，远远超过在股票、期货和外汇买卖的总和。...
选择住宅的目的和主要因素 浏览: 2296 中金投资集团 时间: 11/14/2013 2:30:03 PM 在美国购买住宅，首先你必须清楚自己的购房目的。比如是自住还是投资，或自住、投资兼顾。如果是自住，家庭人口数量、年龄、工作及上学等因素，就必须统筹考虑。 例如：年轻夫妇以上大学、研究所为主，当然要考虑和学校之间的交通时间、距离、是否安全、安...
有关外国人购屋的主要考虑因素 浏览: 3076 中金投资集团 时间: 11/14/2013 2:29:03 PM 外国人指的是除美国公民（US Citizen）及美国永久居民（Permanent Resident）之外的所有人。包括在美国非法、逾期居留、及身份还在调整中或等待批准中的人士。 外国人购屋，因为没有在美国有长期合法身份，没有社会安全号码，...
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