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小霉菌－卖家大克星浏览: 4316 陈建友房地产经纪时间: 6/19/2013 11:43:34 AM 在加州房产交易中，买家会从卖家取得一份标准制订的霉菌告白书。买家会收到这份文件的主要原因是，加州法律有这麽一个规定。其目的在於提醒买家留意霉菌的潜在问题。慢慢侵蚀的霉菌问题或许是因为它是标准制订的文件，所以很多人都不太重视这份文件的...

抢房提前出招胜算大浏览: 2161 时间: 6/18/2013 3:08:18 PM 都会城市的房地产市场持续升温，公开售屋现场人满为患，买家出价时争相全额付现，上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中，原先的看房、出价、杀价策略已经过时，想买到心仪的房子，得琢磨新战术。纽约房地产公司CORE经纪康伦(Micke...

房屋需求量大开发商抽签决定买家浏览: 2197 时间: 6/14/2013 12:28:01 PM 房市回春，在房屋需求量大的地区，有些开发商不得不以抽签的方式决定买主。O'Brien Homes开发公司最近在加州Sunnyvale建了228栋房屋，该公司发现许多购屋人在其他新推出的社区搭帐篷排队抢购房屋后，决定每月举办一次抽签。每个...

实例讲述一单成功的独立屋交易浏览: 2538 时间: 6/11/2013 4:03:40 PM 在美国，买主，卖主都不见面，那如何成单呢？是不是双方的经纪人见面达成协定的？实际上双方的经纪人也不见面的。下面笔者就用上周五(三月二日) 过户的一个房子来介绍一下在美国房子买卖成单的过程。 (一) 找到一个客户喜欢的房子去年12月中旬...

房屋溺水屋主该如何逃生？浏览: 1944 吴维安时间: 6/10/2013 3:01:05 PM 有人说，作「不足额还贷销售屋」（Short Sale）很不容易成功，银行不批准，因为它想经由法拍，收回自己卖。事实并非如此，银行并不喜欢法拍或没收房子，首先，法拍后如果还有人住在里面，要赶人；收回房子后，要找专人维修、保养、接水、接电，付屋...

房屋翻修业有助房市复苏浏览: 2453 时间: 6/7/2013 2:32:36 PM 收购需要整修的旧房屋，整修好再转卖图利者，在房市蓬勃发展的年代助长房价上涨的趋势，因此获得骂名；但在房市正逐渐复苏的今天，这群投资人花时间改善屋内的地板、用具、造景，使房屋增值，助长房市复苏。「太阳哨兵报」(Sun Sentinel)报...

重拾美国梦归巢购屋族回笼浏览: 1945 时间: 6/3/2013 2:17:39 PM 房地产专家表示，近年在房屋市场已见到愈来愈多的「归巢购屋族」(Boomerang buyer)，这类购屋人在过去几年房屋曾经遭到法拍或短售(short sale)，但又东山再起，重新成为屋主。 34岁的安德芮‧史塔克(Andreea St...

卖屋者的黄金二周　浏览: 2113 苏娴雅时间: 6/3/2013 2:16:59 PM 想卖房子的人，通常第一个念头是「卖个好价钱」。因此，会一厢情愿地以为，找个开价最高的经纪人来试试看，能冲多高就冲多高，实在卖不掉再考虑调降价格或乾脆不卖。如果只是「卖卖看」，成或不成都无所谓，那麽，开个高价「姜太公钓鱼」，倒也是个方法。...

轻松卖屋教你10诀窍浏览: 1939 时间: 5/31/2013 2:02:41 PM 春夏之交，是一年中卖房的最佳时机，如何帮自己的房屋卖个好价格，其中有不少学问。本地华人地产业者总结自己在市场多年的经验，向有意卖房者提供相关建议。经纪张颖总结了十条小叮咛：第一，明确卖房动机，例如，目的是尽快卖出房子，会采取一种策略...

房市夯口袋交易热浏览: 1862 时间: 5/23/2013 11:45:17 AM 全美房市热度已几近疯狂，许多房屋上市几天，甚至几小时即成交。而现在更有愈来愈多的房屋在正式上市前即售出，即所谓的「口袋交易」(pocket listing)。口袋交易基本上是指，受委托的房地产经纪尚未待售屋登录在房地产协会网站(MLS)...

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