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「银色海啸」为加州住房危机带来解药？ 浏览: 3853 时间: 1/4/2020 12:50:48 AM 近期线上房地产数据公司Zillow释出一份研究指称，未来20年中（截至2037年），美国婴儿潮世代的银发族们，将持续释出约2100万套空房，数量堪比2000年代中期的上市量。听起来似乎能缓解自经济复苏以来，全美越来越紧张的住房需求。难道这也...
2020年买到便宜房子 可能会失望 浏览: 2764 时间: 1/2/2020 11:09:01 PM 2020年元旦，许多人都有一个新年新希望，希望新年房地产市场能够降价的，他们可能会失望。分析师看到昨天公布的10月份房价数据表示，2020年房价下跌的可能性不大。经过一年半的房价放缓之后，去年秋天房价已回涨。由于房屋升值，一些专家预测，今年...
独具特色的加州房产税！到底有哪些不同？ 浏览: 4332 时间: 1/2/2020 8:18:10 PM 在美国，房产有两个重要特征：第一，房主就是地主，屋主对房屋及所在土地拥有永久所有权；第二，房屋与土地均要缴税，房地产税的征收属于州及地方政府权限，全美各地的税率大不一样，其中，加州的房地产税独树一帜，很有特色。大体来说，全美各地房产征税的基...
换屋节税高招：美国买房先自住，卖房享低税 浏览: 5415 时间: 12/31/2019 11:18:34 PM 来源:外居乐出售两年以上自用住宅可享高免税额的国税局121条款（Sec. 121），对房子先出租再自住，或先自住再出租的资本利得（Capital Gains）免税额的计算是有大差别。若先出租再自住，会影响未来售屋时可享的资本利得免税额，但若...
生活成本太过份　高学历、中产家庭正逃离加州 浏览: 3034 时间: 12/31/2019 11:06:03 PM 加州是很多人梦寐以求的居住地，气候宜人、高薪工作多，人口结构年轻充满生机。不过，加州北部湾区的高楼价问题，带来生活成本飞升、贫富悬殊、游民增加等问题，很多高学历、中产家庭正迁离加州，当地经济能否持续高速增长成疑。 《纽约时报》报导，去年角...
美国各州租房成本VS买房成本 浏览: 7264 时间: 12/31/2019 2:46:11 AM 来源：外居乐根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，住房拥有率在过去两年稳步上升之后，2019年第一季度有所下降。学生贷款债务、金融不稳定以及高房价等因素正在抑制一些潜在购房者购买自有房产的积极性。最新分析显示，在...
美国买房选择House还是Condo好？ 浏览: 8063 时间: 12/31/2019 2:36:47 AM 来源：外居乐在美国买房，House 好还是 Condo 好？这要从几个方面进行分析，同时你还要问问自己想过什么样的生活，你的需求是什么。投入和回报House 拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。Condo 前期投入小，Dow...
销量降房价跌 2020年美国楼市不好过？ 浏览: 2438 时间: 12/28/2019 1:20:20 AM 图片来源：美联社2019年，美国楼市在经历至少7年的稳定期后被不少分析人士认为出现疲软迹象，抵押贷款利率下降，房价仍居高不下，几个市场最火的地区也出现供应紧张的问题。在投资者普遍担心经济即将崩盘的情况下，2020年的楼市将如何呢？拥有最大住...
大写的苦！十年洛杉矶房租上涨65% 收入仅上涨36% 浏览: 2732 时间: 12/28/2019 1:14:15 AM 美国中文网报道 明年1月1日，一项全面的租金控制法案将在加州生效，该法案将把每年的租金涨幅限制在5%，外加通货膨胀，并要求有正当理由才能驱逐住户。据洛杉矶时报报道，房屋租赁服务公司RentCafe的一份最新报告显示，洛杉矶公寓的平均月租金为...
为何美国富人喜欢住在郊区？ 浏览: 6740 时间: 12/27/2019 1:35:49 AM 中国人们都爱住在大城市。往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起郊县城的，县城的又看不起农村的。归根结底是城乡差别造成的。城里人的生活方式甚至比农村人要超前几十年。有钱的人大多都在城里。在美国情况正好相反，穷人住城里，富人住郊外是个普遍...
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