快速了解美国房屋产权知识
浏览: 4476 时间: 4/23/2014 3:03:22 PM
来到美国后，也许第一时间就是关注房子的事情，但是买房的时候美国房屋产权是有必要了解一下的，因为很多人会和父母、兄妹、亲戚等合资共同购买，所以有必要对美国房屋产权问题了解清楚。
美国房屋产权知多少：在美买房等於拥有土地;如何界定夫妻共有产权...
首次购房时要遵循的简易原则
浏览: 2019 时间: 4/15/2014 2:52:19 PM
购房对美国人来说是人生大事，是实现美国梦的象徵，它标志着你已跨入令多数人渴望的成年行列。
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那麽你不得不考虑以下的几件事情。
1 评估需求
确定在这一时期买房或租房哪个更...
买房合同里的 特殊条款
浏览: 2309 时间: 4/2/2014 4:06:26 PM
在美国买房时，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies” 经常在合同内提到并做准备（就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit ？）。
(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估...
南加州租房比买房划算
浏览: 3147 时间: 4/2/2014 4:05:45 PM
一项新研究显示，现在在南加州租房比买房划算，因为房价去年飙升，使得拥有房子在财务上负担较重。
洛杉矶时报报导，RealtyTrac 公布的分析指出，根据2013年最后一季的价格，在洛杉矶县、橙县和范杜拉县，中位价格、三卧房子的房贷还款，会...
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)股价大幅下跌
浏览: 5646 时间: 4/2/2014 10:30:53 AM
周二(3月11日)房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)股价大幅下跌，这主要是因为美国参议院金融委员会表示将会逐步关闭政府所有的房地美和房利美。目前房利美大幅下滑30%，房地美股价大幅下滑26%。
投资者...
美国购买房屋十步曲之九: 房屋过户
浏览: 6014 时间: 3/24/2014 3:09:56 PM
买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(Title Search)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户...
投资房产之现金买房与贷款买房
浏览: 2758 时间: 2/27/2014 5:12:35 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。
一丶现金买房的租金回报率
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率 = 每年净房租收...
美国买房十步走：首选城市和地区
浏览: 2170 时间: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、确定买房的城市和地区
不同的城市不同的社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。 买房前要做足功课。
2、选经纪人
美国各个城市都有无数的房产经纪人，对於房地产他们更专业更有经...
淋浴盆漏水该谁埋单修理
浏览: 4072 陈建友房地产经纪 时间: 1/28/2014 10:36:44 AM
购房时，买主会在乎房子是否有受HOA管制，因为有HOA，就意味买下这房子以后，每个月要缴HOA费，一笔额外的支出。所以对一般买主而言，房子有没有HOA，以及每月需要付多少HOA费，也成为了他的考量因素之一。
其实，更深入去了解的话，房子有...
买到侵占房 屋主欲哭无泪
浏览: 2550 时间: 1/27/2014 2:47:45 PM
一对夫妻於2009年在爱德华空军基地附近买下一栋房屋，花了3万元整修，准备退休养老。但去年警察上门，告诉他们这栋房屋是卖方诈骗侵占来的房子。现在他们只能在失去这栋房屋所有权的恐惧中，等待调查结果。
加州检察长贺锦丽(Kamala D. H...
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