购置美国房产的交易费用通常有哪些？
浏览: 2521 时间: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要费用：共计0.5%-1%左右 产权保险费0.5%~0.6% 交易税0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况 下和卖方协商分摊） 律师费$300~600 政府登记费$75 产权调查及产权承诺书$300~500 可...
搬入二手房前还要做哪些事？
浏览: 3280 时间: 9/24/2014 4:52:36 PM
搬进旧房屋前必须进行验收、安全检验与装修事项，以保障你的健康与生命安全。1、即日验收：完成买卖交收手续取得锁匙后，必须立刻视察天花板及墙壁一遍，并开启所有冷热水喉及家电，看看有没有漏水或损坏。如有问题，请即日通知经纪向屋主报告并要求修复。2...
美国房产的房屋保养计划
浏览: 2366 时间: 9/17/2014 4:11:46 PM
在美国置业的时候，即使所买的不是新屋，您亦大有可能被游说购买房屋保养计划。卖家也许会以您的名义购买一份，以防屋子有任何问题的时候，都能以相宜的价钱来修补。不然的话，您亦大有可能在房屋成交之后，於大量邮件中看到形形色色的房屋保养推销广告。房屋...
10个不买房子的理由
浏览: 2283 时间: 9/16/2014 5:01:15 PM
由於房地产泡沫破裂，价格下跌，你听到很多人说这是买房子的好时机。有些可能是真的：利率很低，有很大的市场。当你考虑买住房，房价和利率并不是唯一的因素；所以有时租房仍然是最好的选择。
即使在较低的房价，有许多责任和额外费用跟随着住房。从...
产权保险是什麽？
浏览: 2138 时间: 9/11/2014 12:26:56 PM
产权保险是房屋交易中，保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定金额保费，保险公司承诺如果在其所做的产权核查报告(Title Report)中存在应记载而没有记载的产权瑕疵...
家装或重建需注意的事项
浏览: 2139 时间: 8/8/2014 5:57:29 PM
1. 有执照的装修公司
所有有执照的装修公司或工程公司的员工必须有劳工保险，屋主不须为该公司员工的伤害负责。屋主有责任核查该公司执照的真实性。雇用有执照的承包商或工程公司，屋主可以要求查看执照或直接到加州消费者事务局网址查询。
2. 何...
购房的13条建议
浏览: 2297 时间: 7/30/2014 3:56:57 PM
1.查看数字。综合考虑财务计划，以确定是否真的能否买得起房子。一个很好的购买住房的时期，并不意味着对你自己是一个很好的时间。重要的是要明白你能负担得起多少，家庭自置居所是否可能会妨碍你解决你生活中的其他重要财务问题。2.可节省20％的首期付...
美国房地产交易相关法律条款介绍
浏览: 3093 时间: 7/25/2014 11:00:51 AM
终止合同权（Termination Option） 房屋买卖对於大多数美国人来说是一生中最大的一笔投资，同时不像其他商品一样可以退货。因此，为了保护消费者(买主)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个或者类似的重要的条款，称之为，(...
买屋头款不足20 教你4招
浏览: 2192 时间: 7/10/2014 4:20:22 PM
如果你想买房但没有钱支付20%的头款，又想避开头款低於20%往往需付的私人房贷保险(PMI)，以下是可考虑的四种方法：
一、老式的80/10/10方法：这个方法让买家仅付10%的现金，放贷业者提供80%的贷款，享有优先抵押权。在没有PMI...
2013年的购房13条建议
浏览: 1955 时间: 6/30/2014 3:36:23 PM
1.查看数字。综合考虑财务计划，以确定是否真的能否买得起房子。一个很好的购买住房的时期，并不意味着对你自己是一个很好的时间。重要的是要明白你能负担得起多少，家庭自置居所是否可能会妨碍你解决你生活中的其他重要财务问题。
2.可节省20％的首...
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