在美国现金买房和贷款买房租金回报率怎麽算？
浏览: 1501 时间: 2/25/2016 3:36:42 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。一丶现金买房的租金回报率 现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率=每年净房租收入/购房总...
美国买房需注意的5个关键
浏览: 1810 时间: 8/13/2013 10:59:07 AM
近年来，国内越来越多的人选择移民美国，与此相应，在美国置业的人也越来越多，不仅如此，由於美国房产相对低廉，投资者更是热衷於此，由於经济危机，美国房价大跌，但是如今美国经济慢慢走出低谷，房价也有回升的趋势，那麽目前在美国买房是否合适呢？ 回报...
投资土地如玩轮盘
浏览: 2791 时间: 6/21/2013 4:08:38 PM
加州房价近来连连暴涨，上个月并创下31.9% 、33年来最大年度涨幅，让部分投资人兴起改而购买土地的念头，究竟购买土地是明智抉择吗？
一名读者询问，有朋友邀他出钱买土地，过几年后再卖给建商。目前该土地的价格为2006年最后一次售价的三分之...
全美投资房屋出租回报最高前十名地区,美西仅拉斯维加斯上榜
浏览: 4449 吴建兴房地产经纪 时间: 5/8/2013 12:24:22 PM
赌城的房子名列全美最好投资出租的前十名地区之一，地产分析机构RealtyTrac，最近的研究报告指出，大赌城区内三卧住宅，平均租金为每月$1575元，而中间房价仅11万5000元，回报率9.86%，是全美第五高的房屋出租回报率区。
有着高...
想买屋获高回报 有策略
浏览: 2323 吴建兴房地产经纪 时间: 5/7/2013 3:33:30 PM
大赌城房市严重缺货，尤其是20万元以下的房子，价格合理的房子一上市就有一堆Offer，最近每周新上市待售成屋报告中就出现很多不正常的交易现象。送了许多Offer却一直买不到的买家，现在都愿意自动加价，拿现金抢购者更不计其数，对手中现款不够多...
华人投资赌城关心什麽？
浏览: 3788 吴建兴房地产经纪 时间: 5/7/2013 3:03:16 PM
我去了一趟洛杉矶，是应凤凰卫视之邀，上台回答观众的「扣应」（Call-In），在美华人对来拉斯维加斯投资房地产兴趣相当高，他们有不少投资疑问，我觉得也可以让读者了解别人都问些什麽。
以下是我整理的题目概要和我的答覆：
问：赌城空屋多，失业...
陪读家长在购置学区房前必先考虑什麽?
浏览: 2100 时间: 4/24/2013 3:49:27 PM
大家都知道，华人喜欢学区房。相当比例华人移民的目的是为了孩子的教育和成长，甚至有些父母买学区房就是为了给孩子陪读。
家长陪读的原因有哪些？调查显示，排在前三位的原因依次是：担心孩子吃苦（56.4%）、家长“望子成龙”（55.1%）、方便孩...
加州百万住宅销售 5年新高
浏览: 2077 华人工商编辑 时间: 1/31/2013 11:10:00 AM
据加州的房市资讯业者统计，去年该地区售价高於100万元的住宅成交总量创2007年以来的新高。其中超过500万元的豪宅成交量更打破历史记录。
位於圣地牙哥的DataQuick公司30日公布的数据显示，去年加州共成交2万993户价格高於100...
中国人来美置产 排名第一
浏览: 2577 华人工商编辑 时间: 1/30/2013 11:14:00 AM
荷包越来越鼓的中国人正掀起新一波海外置业高潮，越来越多人把房产投资的眼光放到海外。他们中不仅有富豪，也有不少中产家庭，而且投资房产多用现金支付。
最新一期「了望东方周刊」报导，中国人海外置业的第一波高潮发端於2008年国际金融危机之后。当...
如何使用您购置的房产
浏览: 2296 华人工商编辑 时间: 12/12/2012 1:55:00 PM
您想购置的房产类型和所在地区取决於您将对房产的使用方式。一个好的起点是先认真考虑在美国购房的目的：
购置房产用於“以房养学”为即将出国留学的子女投资
购置房产用於居住甚至当作第二个家
购置房产用於出租
购置房产修缮后出售
在...
登录