地产天地／一点的感慨
浏览: 2161 李健源 时间: 8/2/2013 3:31:24 PM
在我们华人的社会，如下的现象常见不鲜：
一位家庭主妇去街市买菜，为买一斤菜，由街头看到街尾，又返转再看一遍，甚至多遍，才决定在那一档小贩处买，拿到菜后，还要软硬兼施，半抢半拿地在?堆抽上一把。
又或者去到商品摊前，她就大刀阔斧地杀价，卖...
地产诉讼前一定要先调解
浏览: 2962 陈建友房地产经纪 时间: 8/1/2013 3:47:33 PM
买卖双方在一个地产交易中，随时都有可能因为拟定协议过程中没事先沟通好，而导致合约含糊而产生异议。一旦发生争执，轻则经过经纪人协调就可让争执化解，重则就想找律师为自己的权力问个究竟，准备提出诉讼给对方「一点颜色看看」。
可是，许多律师会忽略...
卖屋 相关开销不少
浏览: 3832 时间: 7/2/2013 12:13:25 PM
房价上涨，房市逐渐成为卖方的天下，加上房屋库存量较少，进一步刺激了购买需求。不过，售屋前的开销粗估可达售价的10%，屋主得做好心理准备。
屋主支付给地产经纪的佣金一般为6%，RealTreads编辑穆瑞(Steve Murray)说，目前...
买屋 先落实检验
浏览: 3209 时间: 7/1/2013 3:16:57 PM
都会城市和热门小城的购屋竞价战再度回归，买家都希望快速行动，果断出价，不过在此之前，尤其是看房时还须擦亮双眼，先行检验。
首先是屋顶，买家应观察沥青屋顶的瓦片是否有破碎或卷曲现象，并检查排水沟和落水管。此外，若墙体裂缝超过3/16寸，则意...
美国房产经纪人生态圈漫谈
浏览: 4157 时间: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美国没有所谓的房地产业务员这一职位
在国内，很多房地产代理仲介公司都有很多持有上岗证的业务员，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多数是要代领客户看房子，但不能独立签订合同。在美国，没有房地产执照即销售员执照(Salesperson)...
购房出租投资
浏览: 2250 时间: 5/24/2013 3:42:49 PM
问﹕越来越多的朋友开始选择购房出租谋利，房租似乎成为一种较为可靠的现金收入。那值得现在投资购房吗？
答﹕现在还没有那个机构或者公司开始统计到底有多少屋主，将他们的住宅转化成临时性或者永久性的出租屋。但对於那些希望获取一些额外收入，用以补贴...
忠告131~135购屋者须特别注意假卖主的诈欺案
浏览: 2935 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:05:52 PM
购屋者须特别注意假卖主的诈欺案
忠告131. 在各种分类广告中，消费者需要特别注意各类诈欺案。在双方交易过程中，务必要小心，不要轻易付出订金。很多房子故意开价很低，来骗取买方的订金或保证金，买方又疏忽查看与你接触的人，是否是真正的卖主，在...
忠告126~130不要把房地产经纪人当工具来对待
浏览: 3600 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地产经纪人当工具来对待
忠告126. 纯粹的交朋友应该是与金钱脱钩的，如果你交朋友都是与金钱挂钩的，那你就太现实了。我们不应该利用朋友才去交朋友。想尽办法去结交朋友只是为了从朋友那些得到好处，那你就太自私自利了。客户从广告上认识了...
忠告121~125想买房子的人与准备好要去买房子的人，是两码之的事
浏览: 2403 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:00:54 PM
想买房子的人与准备好要去买房子的人，是两码之的事
忠告121. 想买房子的人与准备好要去买房子的人，是大大的不一样的。想买房子的人只是在心里勾划的阶段，换句话说，他还在做梦的阶段中，他是只说不炼的。准备好要去买房子的人是己具备好各种买屋条...
忠告81~85除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
浏览: 2977 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:44:43 PM
除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
忠告81 . 医生不会在法律文件上保护你，股票经纪人不会在法律文件上保护你，只有律师与房地产经纪人会在法律文件上保护你，对一个处处保护你的人，索取退佣是不合理，且不道德的事。去尊重...
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