买屋 先落实检验
浏览: 2969 时间: 7/1/2013 3:16:57 PM
都会城市和热门小城的购屋竞价战再度回归，买家都希望快速行动，果断出价，不过在此之前，尤其是看房时还须擦亮双眼，先行检验。
首先是屋顶，买家应观察沥青屋顶的瓦片是否有破碎或卷曲现象，并检查排水沟和落水管。此外，若墙体裂缝超过3/16寸，则意...
集合住宅 独立屋 各有优劣
浏览: 2321 时间: 6/27/2013 1:57:28 PM
随房市回升，一些「追屋族」对用同样价钱应购买集合住宅抑或独立屋，感到难以取舍。专家指出，集合住宅（Condominiums）通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费。独立屋（Single House）...
美国房产经纪人生态圈漫谈
浏览: 4083 时间: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美国没有所谓的房地产业务员这一职位
在国内，很多房地产代理仲介公司都有很多持有上岗证的业务员，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多数是要代领客户看房子，但不能独立签订合同。在美国，没有房地产执照即销售员执照(Salesperson)...
小家庭大房屋 四卧将成主流
浏览: 2106 时间: 6/11/2013 4:29:19 PM
今日美国报报导，美国的家庭规模可能在缩小，但房屋面积却在增大。人口普查局的最新资料显示，美国过去两代人的子女减少，但新建房屋的面积仍在继续扩大。
普通新建房屋的面积如今是2306平方尺，比1973年约多50%。但普通家庭的人口却减少10%...
加州房地产共同持有的方式及其利弊
浏览: 5914 时间: 6/6/2013 12:19:43 PM
在美国持有房地产的方式有几种,当一个人时可以独自持有, 当有二个或二个以上的人时不管是夫妻,亲属,朋友或是合夥人他们之间可以共同持有.在美国各州持有房地产的方式大同小异,因为我们居住在加州,所以本文讨论的范围以加州为主.在加州共同持有房地产...
外国人持有美国房地产权的最好方式
浏览: 3387 蔡旌明律师 时间: 5/29/2013 2:08:11 PM
近年来，由於美国房地产的跌价及一些国家如中、俄、韩、巴西等地人民所得的迅速增加，许多外国人积极地在美投资。为获得有利的租税对待以及最大的责任保障，外国投资者应利用两层结构以持有产权，这种结构应以下列两种形式为之：以外国公司持有拥有所有权的美...
购房出租投资
浏览: 2250 时间: 5/24/2013 3:42:49 PM
问﹕越来越多的朋友开始选择购房出租谋利，房租似乎成为一种较为可靠的现金收入。那值得现在投资购房吗？
答﹕现在还没有那个机构或者公司开始统计到底有多少屋主，将他们的住宅转化成临时性或者永久性的出租屋。但对於那些希望获取一些额外收入，用以补贴...
投资房地产 须讲攻守策略
浏览: 2042 林秀华 时间: 5/23/2013 12:03:28 PM
华人在投资理财方面很积极，尤其偏好房地产，很多都是经验丰富的投资者，他们研究和分析一些房地产相关的信息和数据，了解相关的税务问题，知道要投资什麽样的物业，何时进场或退场，不坐等升值，最重要的还是要能有租金收入，在房市易动时，才能够进可攻、退...
房市夯 口袋交易热
浏览: 1862 时间: 5/23/2013 11:45:17 AM
全美房市热度已几近疯狂，许多房屋上市几天，甚至几小时即成交。而现在更有愈来愈多的房屋在正式上市前即售出，即所谓的「口袋交易」(pocket listing)。
口袋交易基本上是指，受委托的房地产经纪尚未待售屋登录在房地产协会网站(MLS)...
避税出脱庄园 国际买家捡便宜
浏览: 2592 时间: 5/22/2013 12:07:35 PM
房地产市场今年逐渐转旺，但许多富有的屋主去年底即为因应今年将大幅调增的资本利得税(Capital Gains Tax)，纷纷卖掉豪宅，并不惜降价求售，而且许多豪宅是由国际买家得手。
这种在去年底出现的房地产快速交易，有些叫价均有极大折扣。...
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