美国房地产业务是如何运作
浏览: 1239 Colin Murphy 时间: 3/29/2016 12:13:44 PM
房地产业内人士自白书像大多数公司一样，我们试图有简洁的表现，乾净的小册子承载着每一个我们希望推动的机会。我们很少（如果有的话）公开一个物业是如何从开始到进入最终市场这一征程的关键细节。例如，我们不谈论从何处找到房源、房屋曾经的状况、谁在交...
美国房产经纪人生态圈漫谈
浏览: 4083 时间: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美国没有所谓的房地产业务员这一职位
在国内，很多房地产代理仲介公司都有很多持有上岗证的业务员，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多数是要代领客户看房子，但不能独立签订合同。在美国，没有房地产执照即销售员执照(Salesperson)...
忠告131~135购屋者须特别注意假卖主的诈欺案
浏览: 2935 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:05:52 PM
购屋者须特别注意假卖主的诈欺案
忠告131. 在各种分类广告中，消费者需要特别注意各类诈欺案。在双方交易过程中，务必要小心，不要轻易付出订金。很多房子故意开价很低，来骗取买方的订金或保证金，买方又疏忽查看与你接触的人，是否是真正的卖主，在...
忠告126~130不要把房地产经纪人当工具来对待
浏览: 3442 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地产经纪人当工具来对待
忠告126. 纯粹的交朋友应该是与金钱脱钩的，如果你交朋友都是与金钱挂钩的，那你就太现实了。我们不应该利用朋友才去交朋友。想尽办法去结交朋友只是为了从朋友那些得到好处，那你就太自私自利了。客户从广告上认识了...
忠告121~125想买房子的人与准备好要去买房子的人，是两码之的事
浏览: 2403 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:00:54 PM
想买房子的人与准备好要去买房子的人，是两码之的事
忠告121. 想买房子的人与准备好要去买房子的人，是大大的不一样的。想买房子的人只是在心里勾划的阶段，换句话说，他还在做梦的阶段中，他是只说不炼的。准备好要去买房子的人是己具备好各种买屋条...
忠告81~85除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
浏览: 2977 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:44:43 PM
除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
忠告81 . 医生不会在法律文件上保护你，股票经纪人不会在法律文件上保护你，只有律师与房地产经纪人会在法律文件上保护你，对一个处处保护你的人，索取退佣是不合理，且不道德的事。去尊重...
忠告76~80对你不懂的事，要去找专家中的专家就准没错
浏览: 3159 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:42:34 PM
对你不懂的事，要去找专家中的专家就准没错
忠告76. 不懂法律，你要去找资深的律师。不懂记帐报税，你要去找资深的会计师。不懂修理房子，你要去找资深的工程师 / 建筑师。不懂买卖房子，你要去找资深的房地产经纪人。专业的事一定要找资深专业的人...
忠告71~75房地产投资要趁早
浏览: 2499 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:38:55 PM
房地产投资要趁早
忠告71. 买房子要趁早，买房子做投资不是在你90岁、80岁、70岁时，而是在你年轻时就应该要开始的。不要说你年轻时没有钱，怎麽样可以来买房子，而是你应该要知道，你越早做投资，你才会越有钱，这就是我要给你的忠告。
唐冠...
买卖房子要选择好的经纪人
浏览: 2332 唐冠军地产经纪 时间: 4/23/2013 4:04:44 PM
一个有投资经验的房地产经纪人才是最好的经纪人，不管他的经验是成功的经验或是失败的经验，总之他的经验都是你的借镜，他的成功经验你可以拿来做学习的样版或复制他的成功经验，他的失败经验你可以拿来警惕自己，让自己不再犯同样的错误。
一个好的房地产...
卖方出价技巧与步骤：
浏览: 2377 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:13:52 PM
出价的技巧：
对卖主来说，房价高没人买。对买主来说，房价低买方会抢破头，此时只有出价高的人买得到房子，买不到房子的原因就是你的出价太低了。
卖方心中的理想，是想碰到一个不挑剔房子缺点的买主，能把房子卖到最高价且又顺利地交屋。
卖方出价...
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