实例讲述一单成功的独立屋交易
浏览: 2489 时间: 6/11/2013 4:03:40 PM
在美国，买主，卖主都不见面，那如何成单呢？是不是双方的经纪人见面达成协定的？实际上双方的经纪人也不见面的。下面笔者就用上周五(三月二日) 过户的一个房子来介绍一下在美国房子买卖成单的过程。
(一) 找到一个客户喜欢的房子
去年12月中旬...
房屋溺水 屋主该如何逃生？
浏览: 1944 吴维安 时间: 6/10/2013 3:01:05 PM
有人说，作「不足额还贷销售屋」（Short Sale）很不容易成功，银行不批准，因为它想经由法拍，收回自己卖。事实并非如此，银行并不喜欢法拍或没收房子，首先，法拍后如果还有人住在里面，要赶人；收回房子后，要找专人维修、保养、接水、接电，付屋...
卖屋者的黄金二周
浏览: 2064 苏娴雅 时间: 6/3/2013 2:16:59 PM
想卖房子的人，通常第一个念头是「卖个好价钱」。因此，会一厢情愿地以为，找个开价最高的经纪人来试试看，能冲多高就冲多高，实在卖不掉再考虑调降价格或乾脆不卖。
如果只是「卖卖看」，成或不成都无所谓，那麽，开个高价「姜太公钓鱼」，倒也是个方法。...
轻松卖屋 教你10诀窍
浏览: 1939 时间: 5/31/2013 2:02:41 PM
春夏之交，是一年中卖房的最佳时机，如何帮自己的房屋卖个好价格，其中有不少学问。本地华人地产业者总结自己在市场多年的经验，向有意卖房者提供相关建议。
经纪张颖总结了十条小叮咛：
第一，明确卖房动机，例如，目的是尽快卖出房子，会采取一种策略...
如何计算购房五年内的价值损耗
浏览: 2359 时间: 5/30/2013 2:12:27 PM
当你购买房子， 一般定律是你要确定会住在这栋房子至少五年，否则可能会蒙受财务损失。
M o n e y n i n g . com 网站报导，首先你会损失交割费用。每次你买卖交割， 金钱都会易手。根据你所住的地方，买卖双方付的钱也不同，但...
房屋卖方市场 买家且战且走
浏览: 1938 时间: 5/21/2013 12:12:31 PM
南加州房市近月以来热呼呼，在待售屋供不应求下，少数担心买不到房子的买家，并用「一路看、一路出价、一路悔约」策略应变，直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火红，仍有待售屋未马上卖掉，甚至三进三出市场，探究并非是因为遇到这类买家，而是...
全美投资房屋出租回报最高前十名地区,美西仅拉斯维加斯上榜
浏览: 4400 吴建兴房地产经纪 时间: 5/8/2013 12:24:22 PM
赌城的房子名列全美最好投资出租的前十名地区之一，地产分析机构RealtyTrac，最近的研究报告指出，大赌城区内三卧住宅，平均租金为每月$1575元，而中间房价仅11万5000元，回报率9.86%，是全美第五高的房屋出租回报率区。
有着高...
买旧屋装修转卖 常犯三大错
浏览: 2216 吴建兴房地产经纪 时间: 5/7/2013 3:28:08 PM
拉斯维加斯房地产目前是百分之百的卖方市场，买主当中60%用现金买屋，条件较好的房屋上市后，往往被大批有兴趣的买主加价抢购，屡次出价但依然抢不到房子的投资人，把眼珠转到一些得整修、没人抢的房子。他们说：反正都是投资，以赚钱为目的，房子差一点也...
忠告256~260 孩子，天冷了就回家，爸妈正在等着你
浏览: 2608 唐冠军地产经纪 时间: 5/2/2013 3:50:58 PM
孩子，天冷了就回家，爸妈正在等着你
忠告256.天天盼望孩子快快长大，经过几十年的辛苦之后，好不容易看着他们长大了，独立了，我也安心了。有一天孩子终会一个一个的高飞远走的，能留下来给你的，只剩下寂寞与回忆。我们希望孩子过的好，我们祝福他们...
改建？换屋？5大考量
浏览: 2117 时间: 5/2/2013 3:18:15 PM
Money网站报导，你是否正为装修房子或换个较大房子而左右为难？下列五个问题可在考虑过程中帮助你：
1，卖房是务实的选择吗？
先评估当地房市的情形。专家表示，很多买家喜欢有重要生活品质设施的地区，例如好学区的房价一向居高不下。以前距市区...
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