卖方出价技巧与步骤：
浏览: 2377 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:13:52 PM
出价的技巧：
对卖主来说，房价高没人买。对买主来说，房价低买方会抢破头，此时只有出价高的人买得到房子，买不到房子的原因就是你的出价太低了。
卖方心中的理想，是想碰到一个不挑剔房子缺点的买主，能把房子卖到最高价且又顺利地交屋。
卖方出价...
荣景再现 售屋好时机？
浏览: 1950 时间: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盘七年后，节节升高的房价和不断减少的库存，为卖房者提供新机会。由於买家想把握极低的房贷利率，一些热门的市场甚至出现多个买家为同一栋房子出价，这是房市荣景消失以来很少见到的现象。
华尔街日报报导，去年12月房价比一年前提高8.3%，增...
怎样的人才会买不到房子
浏览: 2340 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:38:39 AM
没有诚意的买主。
没有现金的买主。
没有勇气的买主。
没有实力的买主。
杀价太过头的买主。
不肯出高价的买主。
十分挑剔的买主。
要求十全十美的买主。
耍弄小聪明的买主。
太过精明的买主。
太过精明的买主。
附带条...
怎样的人可以顺利买到房子
浏览: 2245 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:37:44 AM
有诚意的买主。
有现金的买主。
有勇气的买主。
有仁慈的买主。
有实力的买主。
出高价的买主。
不挑剔的买主。
较随意的买主。
不受他人影响而改变主意的买主。
附带条件不多的买主。
拿到银行肯贷款的买主( 即信用好、...
在没有遇上竞争对手的时侯，买方还要加价的理由有：
浏览: 2520 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:35:00 AM
买方知道新的都市设计计划，而卖方并不知道。
买方知道新的道路拓宽计划，而卖方并不知道。
买方知道新的城镇更新计划，而卖方并不知道。
买方知道新的公共工种计划，而卖方并不知道。
买方知道新的道路兴建计划，而卖方并不知道。
买方知...
在没有遇上竞争对手的时侯，买方要加价的理由有：零个
浏览: 3124 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:28:39 AM
买房子的时候，在正常的情况下，一般你是不需要加价的，除非你碰到 下列形况 :
1. 卖主开价偏低 ( 低於市场价格很多 ).
2. 你碰到强劲的劲敌
3. 同一时间你碰到多个竞争对手 4. 你与竞争对手在争面子时 ( 你在赌气时 )....
买房子时，买方要杀价的理由有一千个：如
浏览: 2519 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好
房子年龄太老
房子尺寸太小
房子格局不对
房子学区不好
房子保养太差
房子屋顶漏水
房子地毯破旧
房子没有车库
房子卫浴太少
房子位洪水区
房子位地震带
房子邻居不好
房子经常闹鬼
房子屋顶太矮
...
不可以去戏弄 / 玩弄买方经纪人
浏览: 2108 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠军说：「你不可以去戏弄 / 玩弄买方经纪人。让买方经纪人为你白干活，这是不道德的事。」
在竞争激烈的卖方市场下，为什麽你愿意要考到出价高的第一名？那就是因为你喜欢这幢房子，你想拥有这幢房子，而且一定志在必得想要买到这幢房子不可。
唐...
抢到房子的诀窍
浏览: 2109 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:26:05 AM
所谓抢房子就是出价要快、出价要高、出价要猛、出价要乾净、出价要不后悔。
1.出价要快 --- 看到一幢你喜欢的房子，就要快速出价，捷足先登。
2.出价要高 --- 看到一幢你喜欢的房子，就要在你能力范围内，全力出高价。
3.出价要猛 ...
多为对方想一想，买卖房子时，买方与卖方需要用换位思考：
浏览: 2167 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:22:51 AM
唐冠军说：「在竞争激烈的市场上，如果能站在对方的立场想问题，就能得到圆满的答案。」
买卖房子的时候，买方与卖方的立场是对立的，买方想买到屋美价廉的房子 ( 价钱愈便宜愈好 、最好是能买到便宜货) 与卖方想卖给一个不会挑剔的买主( 当然价钱...
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