美国买房后之房屋租赁及管理
浏览: 2090 熊宝宝 时间: 9/4/2013 4:13:56 PM
外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的投资收益...
美国买不买房客保险
浏览: 2828 熊宝宝 时间: 9/4/2013 4:08:48 PM
有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问，他所买的房屋保险，如果房客住在里面发生火灾，是否可以得到赔偿？答案是肯定的，可以得到赔偿。那爲什麽我们还要购买房客保险呢？我想澄清一下，房客保险不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。房客购买这个保险，主...
美国买房后之房屋租赁及管理
浏览: 4828 熊宝宝 时间: 8/29/2013 10:56:31 AM
外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的...
美国租房攻略(二):明晓房客的权利和责任
浏览: 2916 时间: 7/17/2013 3:57:38 PM
在美国租住公寓，您作为房客有自己的权利，也要承担责任。因此您需要了解清楚，作为房客，房东对您的期望是什麽，同时您能期望得到什麽回报。
USLawChina整理出以下租客须知八条，找房前请参阅读下列指南，祝您找到自己满意的地方：
1.通读租...
见招拆招 不惧房东无理要求
浏览: 3205 时间: 7/15/2013 3:16:06 PM
房东的行为经常提醒我们，他们也是一般人，要养家糊口，对金钱斤斤计较，有时自以为房产权能外延到干涉房客隐私权，无理要求层出不穷。毕竟，「房东」无需培训就能上岗。当房东提出各种看似无理的要求时，租客如何保护自身利益？
要求签长约。虽然新移...
热水器火苗失燃，房东输掉驱客案
浏览: 2801 陈建友房地产经纪 时间: 7/2/2013 3:52:23 PM
这些年头房东非常难做。恶房客诡计多端，想耍赖不交租，就会绞尽脑汁，设下圈套来占房东的便宜，房东不小心掉入其中，就会大失钱财。
刘女士出租了一栋房子给一位房客。几个月前，由於房客不缴租，刘女士就按加州房东房客法的要求，给了房客三天「缴租否则...
卖房装电子锁, 引狼入室
浏览: 3934 陈建友房地产经纪 时间: 6/20/2013 3:55:47 PM
最近房市被炒得热呼呼，房子一上市，联络经纪来看房子的人数特别多。媒体也报导了关於有些不负责任的造访者，把房子给糟蹋，甚至於被强占的例子。
历年来，案惯例，多数经纪人都会为卖家在房子安装一个「Lockbox」（电子锁）， 以方便买家经纪带人...
如何在美国保住房租押金
浏览: 3393 时间: 6/13/2013 2:23:23 PM
根据Rent.com最近一项调查，大约四分之一受访者都有过拿不回租屋押金的经验，所以，租屋时真的要想些方法，以确保退租时拿回押金。
美国新闻与世界报导理财专家建议以下四个方法，有助於顺利拿回租屋押金：
第一个方法，将所有问题记录下来、完...
高楼豪宅 具备6大优点
浏览: 2580 吴建兴房地产经纪 时间: 6/10/2013 2:57:42 PM
二手屋涨价，新屋不开工，大赌城地区当前最佳的房市投资又转回高楼豪宅来了，我早已向大家陈述过赌城高楼卖价比建筑成本低的事实，为了抢在高楼房价飞涨以前，我再次提醒投资人，现在进场买高楼豪宅，的确是明智的选择。
最新的调查显示，拉斯维加斯是全美...
租房「无宠物条款」 有后患
浏览: 3038 陈建友房地产经纪 时间: 5/28/2013 3:41:35 PM
美国是一个重视人权的国家。在住房方面，法律一概禁止房东在出租时，不公平对待房客，包括有残障的房客。法律所认可及保护的残障特性不仅是生理上的，还有心理上的，而一个人到底有没有残障，从表面上未必观察得出来，尤其是心理上的残障。
另有基於清洁...
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